Inmueble en venta en Oviedo: Santiago de Compostela

Oviedo · garaje · 6 m²

Plaza de garaje en Oviedo a 800 € (133 €/m²), precio muy bajo frente al mercado estimado, pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o titularidad — requiere verificación previa.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0153800

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

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Se trata de una plaza de garaje en Oviedo ofrecida directamente por Hipoges a 800 € (133 €/m²), un precio extremadamente bajo frente a la referencia de mercado (16.500 €/m²), pero con confianza baja por ausencia total de comparables reales, nota simple, datos de ocupación o cargas.

El estado físico descrito ('usuable, algo desgastado') es compatible con uso inmediato, pero no se ha verificado in situ.

Sin datos legales verificados, este precio no es una oportunidad clara, sino una incógnita estructural que requiere investigación obligatoria antes de plantear cualquier contrapropuesta.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin finca registral ni referencia catastral, no se puede verificar quién es propietario ni si hay copropietarios o limitaciones.
Estado legal del complejo Residencial Prados de la Fuente
Fase 1 con bloques sin edificar y parcela M1-RA-1: podría implicar litigios urbanísticos o incertidumbre sobre servicios comunes.

marketPricePerM2 = 16.500 €/m² (Hipoges muni scope)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se indica si la plaza está libre de ocupantes ni si hay contrato de arrendamiento vigente. Esto afecta inmediatamente la disponibilidad y posibles costes legales.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes (hipotecas, embargos, prohibiciones). Cualquier carga anterior se transfiere al comprador.
No se ha podido visitar el inmueble
No se ha verificado in situ el estado real, accesos, iluminación, puerta mecanizada ni integración con el ascensor comunitario mencionado.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Oviedo
P0
Agendar visita presencial al garaje con agente Hipoges
P1
Consultar Catastro por dirección 'Santiago de Compostela, Oviedo' para obtener referencia catastral

Por qué puede ser interesante

  • Precio nominal muy bajo: 800 € por 6 m² (133 €/m²) está muy por debajo de la referencia de mercado (16.500 €/m²), lo que sugiere margen potencial
  • Descripción coherente con uso habitual: La descripción menciona rampa, puerta mecanizada y acceso al ascensor comunitario — indicadores típicos de garaje urbano

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de parking ubicada en la localidad de Oviedo, provincia de Asturias. Dispone de buenos accesos, maniobrabilidad y está bien comunicada. Di adiós a tus problemas de aparcamiento con la plaza de garaje que tenemos para ti. Con fácil acceso mediante rampa y puerta mecanizada, se trata de una plaza muy cómoda por su amplitud y fácil maniobrabilidad. Podrás acceder de manera directa a las plantas superiores mediante el ascensor comunitario. Perfectamente ubicada, consta de todos los servicios: hoteles, escuelas, centro de salud, comercios, hostelería, etc. A diez minutos en coche del centro de Oviedo, cuenta con transporte público cercano al edificio. A 25 minutos de Gijón y de la costa. Situada en un complejo urbanístico denominado Residencial Prados de la Fuente. Fase 1, formado por cinco bloques aislados, tres de ellos edificados y dos sin edificar, ubicados en la Parcela M1-RA-1 del PE-6. Prados de la Fuente. Dichos bloques están unidos a nivel de plantas bajo rasante. La calle en la que se sitúa el complejo actualmente se denomina Santiago de Compostela. El complejo cuenta con piscina cubierta, pista de pádel y zonas comunes. Posibilidad de adquirir viviendas y trasteros en la misma urbanización. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. 2º anejo al 50% sobre el PVP vigente siempre que la compra se realice en unidad de acto. Solo para anejos del mismo tipo, no aplicable si se combina garaje + trastero. Válido para ofertas generadas del 01/04/26 al 30/06/26, y escrituradas dentro del mismo periodo. Promoción sujeta a previa evaluación, consulta condiciones con tu gestor.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de 800 € representa un descuento extremo frente a la referencia de mercado (≈11.550 €), pero la confianza es baja por ausencia de comparables reales y falta de datos legales.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Oviedo. Agendar visita presencial al garaje con agente Hipoges.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.