Inmueble en venta en Oviedo: Calle Santiago de Compostela

Oviedo · garaje · 6 m²

Цена выглядит очень низкой для гаража, но без местных sale comps и nota simple это скорее проверка аномалии, чем готовая покупка.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0153824

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить — прямая покупка машино-места в Овьедо

Это не аукцион, а прямая покупка у банка, поэтому верхний якорь — текущая цена 800 €, а не «ставка».

Для Овьедо такая цена за машино-место выглядит аномально низкой, но без local sale comps и nota simple я бы считал это сигналом к проверке, а не готовым дисконтом.

По фото состояние нормальное, капитальных работ не видно.

Confianza del análisis IA41/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Точная регистрационная идентификация
Нужно понять, продаётся отдельная finca или часть общего гаража.
Фактический доступ и передача
Без ключа, пульта и доступа пользоваться активом нельзя сразу.
Локальный рынок мото-мест
От этого зависит, реальна ли перепродажа и аренда по нормальной цене.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); orientationOnly sanity check 16 500 €; тип актива GARAJE, Oviedo, 6 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Не подтверждено, свободно ли место, кто им пользуется и передаются ли ключи/пульт. Это может затянуть получение фактического контроля.
Cargas desconocidas
Нет nota simple и данных о возможных обременениях, ограничениях или долгах по объекту. Для дешёвого актива даже небольшие cargas сильно меняют экономику.
Valor de mercado sin verificar
Рыночная оценка собрана экспертно, а не по подтверждённым сделкам в микрорайоне. Аномально низкая цена может отражать специфику актива, а не чистый дисконт.
Zona muy pequeña
6 м² похоже на место для мотоцикла, а не для автомобиля. Ликвидность и круг покупателей уже, чем у стандартного гаражного места.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (16 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Запросить nota simple actualizada у Hipoges
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Запросить план и размеры места
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Согласовать осмотр и проверку доступа
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Подать встречное предложение 680 €

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de parking, para motocicleta, ubicada en la localidad de Oviedo, provincia de Asturias. Dispone de buenos accesos, maniobrabilidad y está bien comunicada. Di adiós a tus problemas de aparcamiento con la plaza de garaje que tenemos para ti. Con fácil acceso mediante rampa y puerta mecanizada, se trata de una plaza muy cómoda por su amplitud y fácil maniobrabilidad. Podrás acceder de manera directa a las plantas superiores mediante el ascensor comunitario. Perfectamente ubicada, consta de todos los servicios: hoteles, escuelas, centro de salud, comercios, hostelería, etc. A diez minutos en coche del centro de Oviedo, cuenta con transporte público cercano al edificio. A 25 minutos de Gijón y de la costa. Situada en un complejo urbanístico denominado Residencial Prados de la Fuente. Fase 1, formado por cinco bloques aislados, tres de ellos edificados y dos sin edificar, ubicados en la Parcela M1-RA-1 del PE-6. Prados de la Fuente. Dichos bloques están unidos a nivel de plantas bajo rasante. La calle en la que se sitúa el complejo actualmente se denomina Santiago de Compostela. El complejo cuenta con piscina cubierta, pista de pádel y zonas comunes. Posibilidad de adquirir viviendas y trasteros en la misma urbanización. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По экспертной оценке цена заметно ниже типичного диапазона для небольшого машино-места, но без локальных сделок и документов это лишь ориентир.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada у Hipoges. Запросить план и размеры места.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.