Inmueble en venta en Plasencia: Jaguarzo

Plasencia · garaje · 24 m²

Garaje en Plasencia con precio de venta fijo (3.300 €), pero sin datos comparables reales, sin confirmación de posesión ni cargas, y estado físico limitado: nec

Referencia: HIPOGES-SBRE-0153996

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este garaje en Plasencia se ofrece a 3.300 €, un precio nominal muy bajo frente a una estimación heurística de 10.500 €, pero esa diferencia no es verificable: no hay comparables reales, ni nota simple, ni confirmación de posesión ni estado técnico.

Las fotos muestran un espacio con escombros, grafiti y instalaciones expuestas, lo que exige revisión in situ.

Sin datos básicos de titularidad y cargas, cualquier oferta sería prematura e irresponsable.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y cargas reales
Si hay cargas anteriores o copropietarios, el precio ofrecido podría ser insuficiente o la transacción inviable.
Estado funcional real
La puerta abatible automática y la ventilación son críticas para uso; su funcionamiento y coste de reparación no están verificados.
Acceso y servidumbres
El acceso desde la calle debe estar garantizado legalmente; falta confirmar si existe servidumbre de paso o depende de permiso ajeno.

муниципалитет Plasencia; 0 comps; BOE сделки 5 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay información sobre si el garaje está libre, alquilado o ocupado. Esto afecta directamente la posibilidad de uso inmediato y genera incertidumbre legal y operativa.
Cargas desconocidas
No se dispone de certificación registral actualizada. Pueden existir embargos, hipotecas u otras limitaciones que el comprador asumiría al adquirir.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos muestran interior con escombros, mangueras y grafiti; no se puede evaluar seguridad, accesibilidad real, estado de puerta automática ni condiciones técnicas mínimas para uso.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Plasencia
P0
Agendar visita física con técnico especializado en garajes
P1
Consultar al ayuntamiento de Plasencia sobre normativa de uso y licencias para este garaje

Por qué puede ser interesante

  • Precio nominal bajo: El precio de 3.300 € (138 €/m²) está muy por debajo del valor heurístico de mercado (438 €/m²), lo que sugiere margen po

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir este garaje con acceso desde la calle por una puerta abatible automática de rejilla para fomentar la renovación de aire viciado ubicado en la localidad de Plasencia (Cáceres). Muy bien comunicado por carretera como la A-66 y N-110. Cuenta con un casco antiguo histórico bien conservado, declarado Conjunto Histórico-Artístico. Sus calles empedradas, plazas y edificios históricos, como la catedral y la muralla medieval, son testigos de la rica historia de la ciudad. Los visitantes y residentes pueden disfrutar de paseos por las estrechas calles y descubrir la arquitectura de diferentes épocas, desde el románico hasta el gótico y el renacentista. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, centros educativos, farmacias y paradas de autobús. Representa una inversión ideal para evitar las connotaciones de cambio ambiental que afecta de forma inevitable al coche que, al dormir en la calle es vulnerable ante el efecto de la lluvia, la nieve o el calor. Es un ahorro en el consumo del combustible, así como el ahorro del tiempo en los desplazamientos, la mejor inversión para invertir esos minutos en tu propio bienestar. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. 2º anejo al 50% sobre el PVP vigente siempre que la compra se realice en unidad de acto. Solo para anejos del mismo tipo, no aplicable si se combina garaje + trastero. Válido para ofertas generadas del 01/04/26 al 30/06/26, y escrituradas dentro del mismo periodo. Promoción sujeta a previa evaluación, consulta condiciones con tu gestor.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 438 €/m² (0 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Plasencia. Agendar visita física con técnico especializado en garajes.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.