Inmueble en venta en Erandio: Enekuribidea
Erandio · garaje · 32 m²
Plaza de garaje en Erandio a 3.600 € (113 €/m²), muy por debajo del rango observado en Barakaldo (17.000–21.500 €); pero sin comparables locales, superficie no verificada y ocupación desconocida.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de una plaza de garaje en Erandio ofrecida a 3.600 €, un precio que representa menos del 20 % del rango observado en garajes comparables de Barakaldo (17.000–21.500 €).
Sin embargo, carece de nota simple, visita física y datos catastrales verificados.
La superficie (32 m²), ocupación y cargas son desconocidas, y no hay comparables locales que respalden el descuento.
2 Idealista comps en Barakaldo (a <1.7 km); valor_subasta = 3.600 €
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio extremadamente bajo vs mercado cercano: 3.600 € representa menos del 20 % del precio medio de garajes comparables en Barakaldo (17.000–21.500 €), lo que sugiere
- Estado funcional según fotos: El análisis visual indica que el interior es usable, con suelos y paredes funcionales y buena iluminación natural — no r
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de garaje ubicada en la localidad de Erandio, provincia de Vizcaya. Dispone de buenos accesos tiene buena maniobrabilidad y está bien comunicada. Plaza de garaje en edificio Fátima, en una localización con excelentes comunicaciones por carretera, a muy poca distancia de la ciudad de Bilbao. En entorno de polígono industrial/comercial con todas las infraestructuras y servicios necesarios para el desarrollo de la actividad industrial y económica. A tan sólo 7 km de Bilbao y 75 km de Vitoria. Plaza amplia y de cómoda maniobra, con la cual podrás decir adiós a tus problemas de aparcamiento y proteger tu vehículo. Di adiós a tus problemas de aparcamiento con la plaza de garaje que tenemos para ti. Con fácil acceso mediante rampa y puerta mecanizada, se trata de una plaza muy cómoda por su amplitud y fácil maniobrabilidad. Podrás acceder de manera directa a las plantas superiores mediante el ascensor comunitario. Oficinas disponibles en el mismo edificio, consultar condiciones. Erandio es un municipio del Gran Bilbao, en la provincia de Vizcaya, en la comunidad autónoma del País Vasco. Su extensión es de 17,56 km² y según el censo de 2014, su población es de 24.056 habitantes. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es ~81 % inferior al rango de garajes comparables cercanos. Sin embargo, los comparables están en Barakaldo (no Erandio), y no se dispone de datos de superficie real ni de estado legal. La diferencia puede reflejar riesgos no cuantificados.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Erandio. Agendar visita física a la plaza con el agente Hipoges.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.