Inmueble en venta en Hervás: Maria Perez

Hervás · garaje · 25 m²

Garaje en Hervás con precio de venta bancario fijo (4.400 €), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o titularidad — requiere verificación pr

Referencia: HIPOGES-SBRE-0154218

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este garaje en Hervás se ofrece a 4.400 € mediante venta directa bancaria, un precio que parece muy atractivo (176 €/m² frente a 438 €/m² estimado), pero carece de soporte empírico: no hay comparables reales, ni nota simple, ni confirmación de ocupación ni estado funcional de la puerta automática.

La condición 'dated_habitable' (puntuación 60/100) sugiere desgaste moderado pero uso inmediato si se verifica.

Sin datos básicos de titularidad y cargas, cualquier oferta es prematura.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin referencia catastral ni finca registral, imposible verificar propiedad, cargas o posibles disputas legales.
Estado funcional de la puerta automática
La descripción menciona puerta abatible automática de rejilla; su mal funcionamiento afecta valor y uso práctico.
Superficie real y uso catastral
Los 25 m² declarados no están validados por Catastro ni por plano registrado; discrepancias pueden invalidar licencias o usos.

муниципалитет Hervás; 0 comps; BOE сделки 5 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se indica si el garaje está libre, alquilado o ocupado. Sin confirmación, existe riesgo de no poder disponer del inmueble tras la compra.
Cargas desconocidas
No se aporta información sobre hipotecas, embargos o servidumbres. Cualquier carga anterior se transfiere al comprador en una venta directa bancaria.
No se ha podido visitar el inmueble
No se confirma si el garaje es visitable ni se adjuntan fotos actuales del acceso, puerta automática o estado real del suelo y estructura.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cáceres
P0
Coordinar visita física al garaje
P1
Consultar referencia catastral y certificado de superficie en Catastro

Por qué puede ser interesante

  • Precio de venta bancario muy bajo: 4.400 € equivale a 176 €/m² — significativamente por debajo del valor estimado medio local (438 €/m²), lo que sugiere ma

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir este garaje con acceso desde la calle de tráfico rodado por una puerta abatible automática de rejilla para fomentar la renovación de aire viciado ubicado en la localidad Hervás (Cáceres). Representa una inversión ideal para evitar las connotaciones de cambio ambiental que afecta de forma inevitable al coche que, al dormir en la calle es vulnerable ante el efecto de la lluvia, la nieve o el calor. Es un ahorro en el consumo del combustible, así como el ahorro del tiempo en los desplazamientos, la mejor inversión para invertir esos minutos en tu propio bienestar. Muy bien comunicado por carretera como la A-66, N-630 y carreteras interurbanas que conectan con otras ciudades importantes de la región. Muy conocido por su barrio judío declarado conjunto histórico-artístico. así como de autobús urbano. Este pintoresco pueblo se encuentra en un entorno natural impresionante, rodeado por las Montañas de Traslasierra. El paisaje está marcado por exuberantes bosques, arroyos cristalinos y vistas panorámicas que invitan a la contemplación. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados, centro de salud y gran oferta en restauración. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. 2º anejo al 50% sobre el PVP vigente siempre que la compra se realice en unidad de acto. Solo para anejos del mismo tipo, no aplicable si se combina garaje + trastero. Válido para ofertas generadas del 01/04/26 al 30/06/26, y escrituradas dentro del mismo periodo. Promoción sujeta a previa evaluación, consulta condiciones con tu gestor.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 438 €/m² (0 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cáceres. Coordinar visita física al garaje.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.