Inmueble en venta en Ampuero: Marron-Povedal

Ampuero · garaje · 22 m²

Plaza de garaje en Ampuero a 1.800 € (82 €/m²), muy por debajo del rango estimado de mercado (≈4.720 €); pero sin comparables locales reales y con ocupación y cargas desconocidas.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0154283

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de una plaza de garaje en Ampuero ofrecida a 1.800 € (82 €/m²), un precio muy inferior al rango estimado de mercado (3.500–5.900 €), aunque con baja confianza por ausencia de comparables locales reales.

El estado visible es aceptable, pero no se confirma posesión ni cargas.

Sin nota simple ni visita física, cualquier oferta es especulativa.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Posesión real y acceso físico
Un garaje puede estar bloqueado, ocupado o con acceso restringido por la comunidad, invalidando su uso.
Cargas reales y titularidad exacta
La titularidad podría ser compartida o existir embargos ocultos que impidan la inscripción.

2 Idealista comps en Limpias (a 1,5 km); marketPricePerM2 = 214,56 €/m² para Ampuero

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se indica si la plaza está libre o ocupada. En garajes, la ocupación puede ser por terceros sin contrato formal, lo que complica su recuperación.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple. Pueden existir cargas anteriores (hipotecas, embargos) que subsistan tras la adquisición y afecten al uso o reventa.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ampuero
P0
Coordinar visita física para verificar acceso, estado real y ocupación
P1
Consultar con Hipoges si la plaza está incluida en una hipoteca Sabadell o tiene garantías bancarias

Por qué puede ser interesante

  • Precio muy por debajo del mercado estimado: 1.800 € representa un 62 % menos que el valor medio estimado (4.720 €), incluso ajustando por baja confianza en los comp
  • Estado visible aceptable: Fotos muestran interior limpio, señalización de emergencia y extintores: no hay indicios de deterioro grave ni riesgos t

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de parking ubicada en la localidad de Ampuero, provincia de Cantabria. Di adiós a tus problemas de aparcamiento y mantén protegido tu vehículo con la plaza de garaje que tenemos para ti. Cómoda y amplia plaza en planta sótano de fácil acceso mediante rampa y puerta mecanizada, y acceso directo a las plantas superiores mediante ascensor comunitario. Situada en planta sótano de promoción residencial con piscina y zonas comunes, amplias y despejadas vistas naturales, enclavada en entorno residencial en expansión en la localidad de Ampuero. Perfectamente comunicada por carretera y a tan sólo 50 km de Santander. También disponibles varias viviendas en la misma promoción, consultar disponibilidad y condiciones. Ampuero posee una localización estratégica en el centro de la comarca del Asón-Agüera la ha elevado a cabecera de comarca, poseyendo importantes servicios y un polígono industrial en sus proximidades. Está a una distancia de 55 kilómetros de la capital cántabra, Santander. La plaza de garaje que te ofrecemos se trata de una gran inversión, tanto para tu uso y disfrute o bien para una gran rentabilidad. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. 2º anejo al 50% sobre el PVP vigente siempre que la compra se realice en unidad de acto. Solo para anejos del mismo tipo, no aplicable si se combina garaje + trastero. Válido para ofertas generadas del 01/04/26 al 30/06/26, y escrituradas dentro del mismo periodo. Promoción sujeta a previa evaluación, consulta condiciones con tu gestor.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es un 62 % inferior al valor medio estimado del mercado, pero la confianza es baja: los dos comparables están en Limpias (no en Ampuero) y no se dispone de datos de superficie ni precio por m² reales en el municipio.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ampuero. Coordinar visita física para verificar acceso, estado real y ocupación.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.