Inmueble en venta en Langreo: Poeta Manfer de la Llera
Langreo · garaje · 11 m²
Plaza de garaje en Langreo a 2.800 € (255 €/m²), precio muy por debajo del mercado estimado (16.500 €/m²), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, titularidad o cargas — requiere verificación previa.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de una plaza de garaje en Langreo ofrecida a 2.800 € (255 €/m²), un precio nominalmente extremo frente a la estimación de mercado de 16.500 €/m² — pero esta estimación carece de soporte empírico (0 comparables reales).
El riesgo principal radica en la ausencia de datos legales: ocupación, cargas y titularidad son desconocidos.
Las fotos muestran buen estado, pero no sustituyen la verificación física ni registral.
marketPricePerM2 = 16.500 €/m² (Hipoges heuristic, low confidence); superficie 11 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio nominal muy bajo: 2.800 € por 11 m² equivale a 255 €/m² — menos del 2 % del valor de mercado estimado. Aunque la estimación es débil, el m
- Estado visible aceptable: Fotos muestran interior limpio, iluminado, con extintor y conductos de ventilación visibles — coherente con uso funciona
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta plaza de garaje situada en planta sótano de amplia superficie, ubicada en la localidad de Langreo, Asturias. Di adiós a tus problemas de aparcamiento con la plaza de garaje que tenemos para ti. Con fácil acceso mediante elevador para vehículos, se trata de una plaza muy cómoda por su amplitud y fácil maniobrabilidad. Podrás acceder de manera directa a las plantas superiores mediante el ascensor comunitario. Localizado en zona inmejorable, en el centro de la localidad de Langreo, dónde disponer y disfrutar de todos los servicios y equipamientos ( Hostelería, comercios, supermercados, centros educativos, polideportivo, etc. ) . Perfectamente comunicado por la AS-1 y cercano al núcleo de la población dónde disfrutar de todos los servicios. Junto al río Nalón y a tan sólo 25 minutos de Gijón. Langreo es un concejo de la comunidad autónoma del Principado de Asturias, España, y una ciudad, capital de dicho concejo. Por lo tanto, podrás acceder de forma rápida y cómoda a cualquier destino al que te dirijas. La plaza de garaje que te ofrecemos se trata de una gran inversión, tanto para tu uso y disfrute o bien para una gran rentabilidad. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. 2º anejo al 50% sobre el PVP vigente siempre que la compra se realice en unidad de acto. Solo para anejos del mismo tipo, no aplicable si se combina garaje + trastero. Válido para ofertas generadas del 01/04/26 al 30/06/26, y escrituradas dentro del mismo periodo. Promoción sujeta a previa evaluación, consulta condiciones con tu gestor.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es 84,6 % inferior al valor de mercado estimado, pero la estimación carece de soporte empírico: no hay comparables reales, solo una heurística con confianza baja. El descuento extremo sugiere riesgos no declarados.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Asturias. Coordinar visita presencial a la plaza de garaje.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.