Inmueble en venta en Langreo: Poeta Manfer de la Llera

Langreo · garaje · 11 m²

Plaza de garaje en Langreo a 3.100 € (282 €/m²), precio con descuento del 8,8 %; pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o titularidad — requi

Referencia: HIPOGES-SBRE-0154522

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de una plaza de garaje en Langreo ofrecida directamente por Hipoges a 3.100 € (282 €/m²), con un descuento declarado del 8,8 %.

Sin embargo, carece de comparables reales de garajes en la zona, ni nota simple, ni confirmación de ocupación o cargas.

El estado visual es funcional (puntuación 60/100), pero la ausencia de datos legales y técnicos impide evaluar riesgos reales.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin referencia catastral ni finca registral, imposible verificar propiedad, cargas o posibles conflictos de dominio.
Acceso y uso comunitario
La descripción menciona ascensor comunitario y fácil maniobra, pero no se confirma si el acceso está garantizado, si hay cuota adicional o restricciones de horario.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se indica si la plaza está libre, alquilada o ocupada. En garajes, la ocupación puede implicar derechos de terceros o disputas de uso comunitario.
Cargas desconocidas
No se adjunta nota simple ni se menciona el estado de cargas. Garajes pueden tener hipotecas anteriores, embargos o limitaciones de uso que subsisten tras la compra.
No se ha podido visitar el inmueble
No se especifica si es visitable ni se adjuntan fotos interiores detalladas. La accesibilidad, estado real y compatibilidad con vehículos grandes deben verificarse in situ.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Langreo
P1
Contactar al agente para solicitar visita física y fotos detalladas del interior y acceso
P1
Consultar al agente si hay gastos comunitarios asociados y si el acceso al ascensor está incluido sin coste adicional

Por qué puede ser interesante

  • Descuento declarado del 8,8 %: El precio ha bajado un 8,8 % respecto a su publicación inicial — señal de cierta flexibilidad comercial por parte del ve
  • Estado funcional (puntuación 60/100): Las fotos muestran interior limpio y funcional, puerta exterior con grafiti pero sin daños estructurales visibles — cond

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta plaza de garaje situada en planta baja, con amplia superficie, ubicada en la localidad de Langreo, Asturias. Di adiós a tus problemas de aparcamiento con la plaza de garaje que tenemos para ti. Con fácil acceso mediante elevador para vehículos, se trata de una plaza muy cómoda por su amplitud y fácil maniobrabilidad. Podrás acceder de manera directa a las plantas superiores mediante el ascensor comunitario. Localizado en zona inmejorable, en el centro de la localidad de Langreo, dónde disponer y disfrutar de todos los servicios y equipamientos ( Hostelería, comercios, supermercados, centros educativos, polideportivo, etc. ) . Perfectamente comunicado por la AS-1 y cercano al núcleo de la población dónde disfrutar de todos los servicios. Junto al río Nalón y a tan sólo 25 minutos de Gijón. Por lo tanto podrás acceder de forma rápida y cómoda a cualquier destino al que te dirijas. La plaza de garaje que te ofrecemos se trata de una gran inversión, tanto para tu uso y disfrute o bien para una gran rentabilidad. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. 2º anejo al 50% sobre el PVP vigente siempre que la compra se realice en unidad de acto. Solo para anejos del mismo tipo, no aplicable si se combina garaje + trastero. Válido para ofertas generadas del 01/04/26 al 30/06/26, y escrituradas dentro del mismo periodo. Promoción sujeta a previa evaluación, consulta condiciones con tu gestor.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~16,500 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Langreo.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.