Inmueble en venta en Mairena del Aljarafe: Calle Haya
Mairena del Aljarafe · trastero · 12 m²
Trastero en Mairena del Aljarafe a 3.400 € (283 €/m²), precio muy por debajo del mercado estimado (4.500 €/m²), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o titularidad — requiere verificación previa a cua
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Este trastero de 12 m² se vende directamente por el banco a 3.400 € (283 €/m²), un precio muy inferior al estimado de mercado (4.500 €/m²), lo que sugiere un fuerte descuento potencial.
Sin embargo, la estimación carece de soporte empírico (0 comparables reales), y faltan datos críticos: ocupación, cargas registrales, titularidad y licencias urbanísticas.
El estado físico es funcional, pero no se puede descartar riesgo legal o de posesión sin nota simple y visita.
Estimación heurística de mercado: 4.500 €/m² para trasteros en Mairena del Aljarafe (fuente: Hipoges, confianza baja)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (4 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sustancial vs mercado estimado: Precio fijo del banco (3.400 €) representa un descuento del ~44 % frente al valor de mercado estimado (6.075 €), lo que
- Estado funcional comprobado: Fotos y descripción indican interior limpio y funcional, con solo desgaste leve en pintura — no requiere reforma inmedia
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 1075401QB6317N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir este trastero ubicado en Mairena del Aljarafe (Sevilla). Para aquellos que necesitan espacio en sus hogares o negocios. Almacena desde herramientas y equipos de trabajo hasta mobiliario ocasional, o accesorios deportivos. La posibilidad de mantener tus bienes de forma organizada y accesible bajo llave te proporcionará tranquilidad y eficiencia. Muy bien comunicado por carretera, en casco urbano residencial consolidado en una de las vías principales de acceso a la población. Muy bien comunicado a menos de 9 minutos del barrio de Triana de la capital hispalense tras el Guadalquivir. Entre dos paradas de metro cercadas Ciudad Expo y Cavaleri, así como líneas municipales de transporte urbano. Mairena del Aljarafe se ha convertido en una urbe industrial, comercial y de servicios, en las que predominan las zonas residenciales. Son muchos los que la eligen como ciudad dormitorio, por su calidad de vida y su cercanía con Sevilla. Además, sus numerosos parques y espacios verdes le dan un encanto especial. Es posible disfrutar de la naturaleza en el Parque Periurbano de Porzuna, practicar deporte al aire libre en el Corredor Verde del Riopudio, o recorrer sus calles amplias, mientras descubres su historia. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. 2º anejo al 50% sobre el PVP vigente siempre que la compra se realice en unidad de acto. Solo para anejos del mismo tipo, no aplicable si se combina garaje + trastero. Válido para ofertas generadas del 01/04/26 al 30/06/26, y escrituradas dentro del mismo periodo. Promoción sujeta a previa evaluación, consulta condiciones con tu gestor.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de 3.400 € equivale a 283 €/m², muy por debajo del valor de mercado estimado de 4.500 €/m². Sin embargo, la estimación carece de soporte empírico real (0 comparables usados), lo que limita su fiabilidad.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Sevilla. Programar visita física al trastero.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
