Inmueble en venta en Vélez-Málaga: lugar EL LIMONAR

Vélez-Málaga · garaje · 22 m²

Фиксированная цена банка 8 000 EUR выглядит рабочей, но без прямых аналогов, nota simple и проверки владения торг рано подавать.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0154663

Datos actualizados: 11 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: прямая покупка гаража в Vélez-Málaga только после проверок

Это прямая продажа банка по фиксированной цене 8 000 EUR, а не аукцион.

По фото гараж выглядит рабочим, но без прямых аналогов, nota simple и проверки фактического пользования рынок и реальная ликвидность подтверждены слабо.

Главные вопросы здесь не ремонт, а cargas, доступ и возможность сразу пользоваться местом.

Confianza del análisis IA32/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Прямые аналоги продаж/экспозиции гаражей
Без них нельзя уверенно понять, где справедливая цена и сколько торговаться.
Nota simple и cargas
Обременения и ограничения меняют реальную стоимость и ликвидность.
Фактическое пользование местом
Если место занято или доступ ограничен, пользоваться активом сразу не получится.

Муниципальный ориентир valuation_context без прямых аналогов; Фото Hipoges; Площадь 22 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Не подтверждено, свободно ли место и кто им пользуется сейчас. Для гаража это влияет на немедленную эксплуатацию и срок получения контроля.
Cargas desconocidas
Нет данных по nota simple и cargas. Для прямой покупки банка это нужно проверить до оффера, иначе итоговая стоимость может вырасти.
Valor de mercado sin verificar
В valuation есть лишь грубый муниципальный ориентир без прямых аналогов гаражей. Это не дает надежно оценить, действительно ли цена ниже рынка.
No se ha podido visitar el inmueble
По фото состояние выглядит функциональным, но не видно, насколько удобно заезжать и достаточно ли места для обычного авто. Для гаража это критично.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по объекту
P0
Назначить осмотр места и проверить маневр
P1
Попросить у агента IBI и comunidad за последний год
P1
Собрать 3-5 аналогов гаражей в районе

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Comodidad, seguridad y una inversión práctica en una ubicación estratégica! Esta plaza de garaje ubicada en la localidad de Vélez-Málaga, en la provincia de Málaga, representa una excelente oportunidad tanto para particulares que buscan una solución cómoda y segura para el estacionamiento diario como para inversores interesados en un activo de alta demanda y fácil rentabilidad. La plaza se encuentra integrada en un garaje comunitario, diseñado para ofrecer accesos cómodos y una circulación fluida, facilitando las maniobras de entrada y salida. El espacio permite estacionar el vehículo con facilidad, aportando tranquilidad y funcionalidad en el uso diario. Disponer de una plaza de garaje en propiedad supone un valor añadido, ya que protege el vehículo frente a las inclemencias meteorológicas, reduce el desgaste y aporta un extra de seguridad frente al estacionamiento en la vía pública. Vélez-Málaga cuenta con todos los servicios necesarios para el día a día, como supermercados, comercio de proximidad, centros educativos, centros de salud, instalaciones deportivas y restauración. Además, dispone de excelentes conexiones por carretera, con fácil acceso a la A-7, lo que permite desplazamientos rápidos hacia Málaga capital, Torre del Mar y el resto de la Costa del Sol oriental. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по объекту. Назначить осмотр места и проверить маневр.

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