Inmueble en venta en Puente Viesgo: De la Linde

Puente Viesgo · garaje · 30 m²

Plaza de garaje en Puente Viesgo a 2.900 € (97 €/m²), precio muy por debajo del valor de mercado estimado (230 €/m²), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, titularidad o cargas — requiere verificación previa

Referencia: HIPOGES-SBRE-0154729

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de una plaza de garaje en Puente Viesgo ofrecida directamente por Hipoges a 2.900 € (97 €/m²), muy por debajo del valor estimado de mercado (230 €/m²).

Las fotos indican buen estado: interior limpio, puerta mecanizada y acabados adecuados.

Sin embargo, no hay datos sobre titularidad, cargas, ocupación ni funcionamiento real del acceso — todos críticos para una compra segura.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y cargas registrales
Determina si hay deudas pendientes que el comprador asumirá y si el vendedor tiene capacidad legal para vender.
Acceso físico y funcionalidad real
La descripción menciona rampa y ascensor comunitario, pero no se ha verificado su estado operativo ni accesibilidad real.
Uso efectivo y normativa local
Algunos municipios limitan el uso de plazas como inversión o exigen licencias para alquiler, afectando la rentabilidad.

Estimación hipotética de €/m² del mercado municipal (230 €/m²)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si la plaza está libre de ocupantes o arrendatarios. Esto puede impedir la entrega inmediata y generar costes legales adicionales.
Cargas desconocidas
No se dispone de información sobre gravámenes registrales (hipotecas, embargos, prohibiciones). Estas podrían subsistir tras la compra y afectar la propiedad.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (230 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Santander
P0
Agendar visita presencial a la plaza
P1
Consultar al Ayuntamiento de Puente Viesgo sobre regulación de plazas de garaje

Por qué puede ser interesante

  • Estado renovado: Fotos muestran interior limpio, puerta mecanizada y acabados correctos — reduce costes de puesta en uso y mejora comerci
  • Precio claramente por debajo del mercado: 97 €/m² frente a 230 €/m² estimado: descuento potencial >55 %, lo que ofrece margen para absorber costes ocultos y mante

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de parking con una amplia superficie ,ubicada en la localidad de Puente Viesgo, provincia de Cantabria. Dispone de buenos accesos, maniobrabilidad y está bien comunicada. Di adiós a tus problemas de aparcamiento con la plaza de garaje que tenemos para ti. Con fácil acceso mediante rampa y puerta mecanizada, se trata de una plaza muy cómoda por su amplitud y fácil maniobrabilidad. Podrás acceder de manera directa a las plantas superiores mediante el ascensor comunitario. Situada en edificio de viviendas plurifamiliares a pocos metros de servicios cómo supermercados, comercios, hostelería, instalaciones deportivas, etc. Perfectamente comunicada por carretera, a tan sólo 30 km del centro de Santander. Puente Viesgo es un municipio y localidad de la comunidad autónoma de Cantabria , situado en la comarca de los Valles Pasiegos. Por este municipio discurre el río Pas. Por lo tanto podrás acceder de forma rápida y cómoda a cualquier destino al que te dirijas. La plaza de garaje que te ofrecemos se trata de una gran inversión, tanto para tu uso y disfrute o bien para una gran rentabilidad. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. 2º anejo al 50% sobre el PVP vigente siempre que la compra se realice en unidad de acto. Solo para anejos del mismo tipo, no aplicable si se combina garaje + trastero. Válido para ofertas generadas del 01/04/26 al 30/06/26, y escrituradas dentro del mismo periodo. Promoción sujeta a previa evaluación, consulta condiciones con tu gestor.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es ~58 % inferior al valor medio estimado por m². Sin embargo, la confianza es baja: no hay comparables reales validados, ni datos registrales ni de posesión. El descuento puede reflejar riesgos no visibles.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Santander. Agendar visita presencial a la plaza.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.