Inmueble en venta en Plasencia: Sitio San Anton la Data

Plasencia · garaje · 23 m²

Precio de venta fijo (5.100 €) está muy por debajo del valor de mercado estimado (≈10.074 €), pero falta confirmación de titularidad, ocupación y cargas; se requiere nota simple y visita.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0155312

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El garaje se ofrece a 5.100 €, casi la mitad del valor de mercado estimado (10.074 €), pero esa estimación carece de soporte en comparables reales.

El estado físico ('habitacional anticuado', pilares visibles) sugiere necesidad de revisión técnica.

Riesgos clave: ocupación no verificada, cargas desconocidas y superficie no validada.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin referencia catastral ni finca registral, no se puede verificar quién es el propietario ni si hay litigios pendientes.
Superficie real y uso catastral
Los 23 m² declarados no están validados por Catastro; una superficie menor o uso no apto (ej. almacenamiento) reduciría drásticamente el valor.
Estado técnico del acceso rodado
El acceso debe ser exclusivo, permanente y libre de servidumbres; si es compartido o sujeto a permiso, afecta gravemente la utilidad y reventa.

valor de mercado estimado por Hipoges para el municipio Plasencia

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el garaje está libre de ocupantes. En caso de ocupación, recuperar la posesión puede requerir proceso judicial y generar costos y demoras adicionales.
Cargas desconocidas
No se dispone de información sobre cargas anteriores que podrían subsistir tras la adquisición. Estas se asumirían íntegramente por el comprador.
No se ha podido visitar el inmueble
No se ha confirmado in situ el estado real, dimensiones exactas, condiciones de acceso rodado ni integridad estructural. Las fotos muestran pilares visibles y acabados anticuados.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cáceres
P0
Agendar visita técnica al garaje con medición física y verificación de acceso rodado
P1
Consultar referencia catastral y ficha en Sede Electrónica del Catastro

Por qué puede ser interesante

  • Descuento sustancial vs estimación de mercado: Precio de venta (5.100 €) representa ~49 % menos que el valor medio estimado (10.074 €), lo que sugiere margen potencial
  • Garaje con acceso rodado desde calle: Según descripción, el acceso es directo y funcional — característica clave para valoración y rentabilidad de garajes urb

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir este garaje con acceso rodado desde la calle ubicado en la localidad de Plasencia (Cáceres). Representa una inversión ideal para evitar las connotaciones de cambio ambiental que afecta de forma inevitable al coche que, al dormir en la calle es vulnerable ante el efecto de la lluvia, la nieve o el calor. Es un ahorro en el consumo del combustible, así como el ahorro del tiempo en los desplazamientos, la mejor inversión para invertir esos minutos en tu propio bienestar. Muy bien comunicado por carretera como la A-66 y N-110, entre el río Jerte y el Hospital Virgen del Puerto Plasencia. Cuenta con un casco antiguo histórico bien conservado, declarado Conjunto Histórico-Artístico. Sus calles empedradas, plazas y edificios históricos, como la catedral y la muralla medieval, son testigos de la rica historia de la ciudad. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, centros educativos, farmacias y paradas de autobús. Urbanización de reciente construcción, se caracteriza por viviendas unifamiliares adosadas, aisladas y viviendas en bloque. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. 2º anejo al 50% sobre el PVP vigente siempre que la compra se realice en unidad de acto. Solo para anejos del mismo tipo, no aplicable si se combina garaje + trastero. Válido para ofertas generadas del 01/04/26 al 30/06/26, y escrituradas dentro del mismo periodo. Promoción sujeta a previa evaluación, consulta condiciones con tu gestor.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es aproximadamente un 49 % por debajo del valor de mercado estimado, pero la confianza en esa estimación es baja: no se aportan comparables reales ni datos catastrales verificables.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cáceres. Agendar visita técnica al garaje con medición física y verificación de acceso rodado.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.