Inmueble en venta en Plasencia: Sitio San Anton la Data

Plasencia · garaje · 19 m²

Garaje en Plasencia a 4.200 € (221 €/m²), precio por debajo del mercado estimado (7.600 €), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, titularidad o cargas — requiere verificación previa a cualquier oferta.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0155313

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este garaje en Plasencia se ofrece a 4.200 € (221 €/m²), un 45 % por debajo de una estimación heurística de mercado (7.600 €), pero sin comparables reales ni datos legales verificados.

El estado físico parece aceptable según fotos (azulejos, malla metálica), pero no se confirma acceso rodado, titularidad, cargas ni posesión.

La ausencia de nota simple, visita y datos registrales impide calibrar riesgos reales.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin referencia catastral ni finca registral, no se puede identificar con certeza el inmueble ni su historial legal.
Acceso rodado efectivo
La descripción menciona 'acceso rodado desde la calle', pero no está verificado. Sin ello, el garaje carece de utilidad práctica.
Estado técnico real
Las fotos muestran azulejos y techos visibles, pero no revelan humedades, grietas, instalaciones eléctricas o seguridad estructural.

Estimación hipotética de 400 €/m² para garajes en Plasencia

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el garaje está libre de ocupantes. La ausencia de información sobre posesión implica riesgo de conflicto al tomar posesión.
Cargas desconocidas
No se dispone de certificación registral. Pueden existir embargos, hipotecas u otras limitaciones que afecten la transmisión limpia.
No se ha podido visitar el inmueble
No se ha verificado físicamente el acceso rodado, estado real del interior ni condiciones de seguridad. Las fotos muestran solo entrada con malla metálica y azulejos, pero no funcionalidad ni estado estructural.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (400 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Plasencia
P0
Agendar visita física al garaje con profesional
P1
Consultar al agente Hipoges sobre posibilidad de contraoferta y plazo de respuesta

Por qué puede ser interesante

  • Precio nominal bajo: 4.200 € representa 221 €/m², significativamente por debajo de la heurística de mercado (400 €/m²), lo que sugiere margen
  • Ubicación urbana consolidada: Plasencia ofrece infraestructura, servicios y demanda residencial estable, lo que apoya la liquidez y funcionalidad de u

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir este garaje con acceso rodado desde la calle ubicado en la localidad de Plasencia (Cáceres). Representa una inversión ideal para evitar las connotaciones de cambio ambiental que afecta de forma inevitable al coche que, al dormir en la calle es vulnerable ante el efecto de la lluvia, la nieve o el calor. Es un ahorro en el consumo del combustible, así como el ahorro del tiempo en los desplazamientos, la mejor inversión para invertir esos minutos en tu propio bienestar. Muy bien comunicado por carretera como la A-66 y N-110, entre el río Jerte y el Hospital Virgen del Puerto Plasencia. Cuenta con un casco antiguo histórico bien conservado, declarado Conjunto Histórico-Artístico. Sus calles empedradas, plazas y edificios históricos, como la catedral y la muralla medieval, son testigos de la rica historia de la ciudad. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, centros educativos, farmacias y paradas de autobús. Urbanización de reciente construcción, se caracteriza por viviendas unifamiliares adosadas, aisladas y viviendas en bloque. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. 2º anejo al 50% sobre el PVP vigente siempre que la compra se realice en unidad de acto. Solo para anejos del mismo tipo, no aplicable si se combina garaje + trastero. Válido para ofertas generadas del 01/04/26 al 30/06/26, y escrituradas dentro del mismo periodo. Promoción sujeta a previa evaluación, consulta condiciones con tu gestor.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El valor de mercado estimado (7.600 €) se basa únicamente en una heurística de €/m² sin soporte empírico real; no hay comparables verificados. El precio de venta es un 45 % inferior al estimado, pero la falta de datos objetivos impide confirmar si es un descuento genuino o una su

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Plasencia. Agendar visita física al garaje con profesional.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.