Inmueble en venta en Plasencia: Sitio San Anton la Data

Plasencia · garaje · 26 m²

Precio de venta fijo (5.600 €) está muy por debajo del valor estimado del mercado (≈11.400 €), pero falta confirmar titularidad, ocupación y cargas; el estado es habitable pero anticuado.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0155316

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este garaje en Plasencia se vende directamente por 5.600 €, un 51 % por debajo del valor estimado del mercado (11.400 €), lo que sugiere oportunidad si se confirma limpieza registral.

Sin embargo, la ausencia de nota simple, datos de ocupación y comparables reales reduce la confianza.

El estado es habitable pero anticuado (score 60), sin necesidad de reforma inmediata.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y cargas reales
Sin nota simple, no se sabe si hay hipotecas, embargos o copropietarios que bloqueen la transmisión.
Acceso físico y estado real
Las fotos muestran elementos básicos, pero no permiten evaluar nivel de humedad, estado de cerramiento o accesibilidad real desde la calle.

valor estimado por Hipoges basado en ámbito municipal

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se especifica si el garaje está libre de ocupantes. La ausencia de información no implica disponibilidad inmediata.
Cargas desconocidas
No se dispone de certificación registral. Cargas anteriores (hipotecas, embargos) podrían subsistir y asumirse al comprar.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Plasencia
P0
Agendar visita física al garaje
P1
Consultar con Hipoges si aceptan contrapropuesta al 10 % menos (5.040 €)

Por qué puede ser interesante

  • Precio claramente por debajo del mercado: 5.600 € representa un descuento estimado del 51 % frente al valor medio de garajes en Plasencia — potencial significativ
  • Estado habitable y funcional: Fotos muestran interior visible, suelo y techo cerámicos, puerta funcional y sin daños mayores — no requiere reforma inm

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir este garaje con acceso rodado desde la calle ubicado en la localidad de Plasencia (Cáceres). Representa una inversión ideal para evitar las connotaciones de cambio ambiental que afecta de forma inevitable al coche que, al dormir en la calle es vulnerable ante el efecto de la lluvia, la nieve o el calor. Es un ahorro en el consumo del combustible, así como el ahorro del tiempo en los desplazamientos, la mejor inversión para invertir esos minutos en tu propio bienestar. Muy bien comunicado por carretera como la A-66 y N-110, entre el río Jerte y el Hospital Virgen del Puerto Plasencia. Cuenta con un casco antiguo histórico bien conservado, declarado Conjunto Histórico-Artístico. Sus calles empedradas, plazas y edificios históricos, como la catedral y la muralla medieval, son testigos de la rica historia de la ciudad. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, centros educativos, farmacias y paradas de autobús. Urbanización de reciente construcción, se caracteriza por viviendas unifamiliares adosadas, aisladas y viviendas en bloque. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. 2º anejo al 50% sobre el PVP vigente siempre que la compra se realice en unidad de acto. Solo para anejos del mismo tipo, no aplicable si se combina garaje + trastero. Válido para ofertas generadas del 01/04/26 al 30/06/26, y escrituradas dentro del mismo periodo. Promoción sujeta a previa evaluación, consulta condiciones con tu gestor.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es ~51 % inferior al valor estimado del mercado para garajes en Plasencia. Sin embargo, la confianza es baja: no hay comparables verificables ni datos catastrales ni registrales disponibles.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Plasencia. Agendar visita física al garaje.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.