Inmueble en venta en Plasencia: Sitio San Anton la Data

Plasencia · garaje · 23 m²

Garaje en Plasencia a 5.100 € (222 €/m²), precio por debajo del valor de mercado estimado (438 €/m²), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o titularidad — requiere verificación previa.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0155317

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este garaje en Plasencia se ofrece a 5.100 € (222 €/m²), un 49 % por debajo del valor medio estimado de 438 €/m².

Sin embargo, la estimación carece de soporte en comparables reales, y faltan datos críticos: nota simple, estado de ocupación, cargas registrales y verificación física.

Las fotos muestran un espacio espacioso pero sin revestimiento y con señales de restricción.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin referencia catastral ni finca registral, no se puede identificar con certeza el inmueble ni verificar su existencia legal.
Acceso rodado real
La descripción menciona 'acceso rodado desde la calle', pero las fotos muestran reja metálica y señalización de restricción — podría haber limitaciones de uso o permisos pendientes

marketPricePerM2 de Hipoges (438 €/m²) para Plasencia

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el garaje está libre de ocupantes, arrendatarios o terceros con derechos. Esto puede impedir su uso inmediato o generar costes legales adicionales.
Cargas desconocidas
No se dispone de certificación registral. Pueden existir embargos, hipotecas u otras limitaciones que afecten al dominio y sean asumibles por el comprador.
No se ha podido visitar el inmueble
No se ha verificado el estado real del garaje ni su accesibilidad rodada. Las fotos muestran pilares visibles y paredes sin revestimiento, pero no se confirma funcionalidad ni cumplimiento normativo.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cáceres
P0
Programar visita física al garaje con agente
P1
Consultar al Ayuntamiento de Plasencia sobre licencia de uso y posibles restricciones urbanísticas

Por qué puede ser interesante

  • Precio significativamente bajo: 5.100 € equivale a 222 €/m², muy por debajo del valor medio estimado de 438 €/m² para garajes en Plasencia — margen pote
  • Ubicación estratégica: Plasencia ofrece buena conectividad (A-66, N-110) y demanda residencial consolidada; garajes bien ubicados tienen rotaci

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir este garaje con acceso rodado desde la calle ubicado en la localidad de Plasencia (Cáceres). Representa una inversión ideal para evitar las connotaciones de cambio ambiental que afecta de forma inevitable al coche que, al dormir en la calle es vulnerable ante el efecto de la lluvia, la nieve o el calor. Es un ahorro en el consumo del combustible, así como el ahorro del tiempo en los desplazamientos, la mejor inversión para invertir esos minutos en tu propio bienestar. Muy bien comunicado por carretera como la A-66 y N-110, entre el río Jerte y el Hospital Virgen del Puerto Plasencia. Cuenta con un casco antiguo histórico bien conservado, declarado Conjunto Histórico-Artístico. Sus calles empedradas, plazas y edificios históricos, como la catedral y la muralla medieval, son testigos de la rica historia de la ciudad. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, centros educativos, farmacias y paradas de autobús. Urbanización de reciente construcción, se caracteriza por viviendas unifamiliares adosadas, aisladas y viviendas en bloque. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. 2º anejo al 50% sobre el PVP vigente siempre que la compra se realice en unidad de acto. Solo para anejos del mismo tipo, no aplicable si se combina garaje + trastero. Válido para ofertas generadas del 01/04/26 al 30/06/26, y escrituradas dentro del mismo periodo. Promoción sujeta a previa evaluación, consulta condiciones con tu gestor.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es casi la mitad del valor medio estimado por m² en el municipio. Sin embargo, la confianza es baja: no hay comparables reales validados, ni datos sobre titularidad, ocupación o cargas registrales.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cáceres. Programar visita física al garaje con agente.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.