Inmueble en venta en Rafelbuñol/Rafelbunyol: Sagunto Parc 15.4 Sector Iii

Rafelbuñol/Rafelbunyol · garaje · 35 m²

Precio de venta fijo en 3.500 €, pero falta confirmar titularidad, ocupación y cargas; comparables muestran amplio rango (2.900–40.500 €), lo que exige verificación antes de ofrecer.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0155511

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Esta plaza de garaje se ofrece a 3.500 €, un precio que parece muy atractivo frente a comparables locales (2.900–10.000 €), pero la dispersión extrema y la ausencia de datos legales clave impiden una valoración sólida.

La condición física es buena según fotos, pero no se ha verificado ocupación, cargas ni titularidad.

Sin nota simple ni visita, cualquier contrapropuesta es especulativa.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin referencia catastral o finca registral, no se puede validar la existencia legal del bien ni su descripción exacta.
Superficie real y uso catastral
Los 35 m² declarados no están verificados oficialmente; una discrepancia afecta valoración y viabilidad de uso.

12 comparables Idealista en Rafelbunyol; rango amplio: 2.900–40.500 €

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre si la plaza está libre, alquilada o ocupada. Esto afecta directamente la capacidad de uso inmediato y puede generar costes legales adicionales.
Cargas desconocidas
Ausencia de datos sobre cargas registrales. Cualquier carga anterior subsistirá tras la compra y aumentará el costo efectivo.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valencia
P0
Contactar al agente para concertar visita física y verificar ocupación y acceso
P1
Pedir referencia catastral y certificado de superficie

Por qué puede ser interesante

  • Condición física buena: Fotos muestran suelo pulido, pilares pintados, iluminación funcional y espacio bien definido — sin señales de deterioro
  • Precio con potencial descuento significativo: 3.500 € está ~46 % por debajo del precio medio estimado (6.450 €) y coincide con el percentil 25 de los comparables (4.5

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de garaje. Dispone de buenos accesos, maniobrabilidad y está bien comunicada. Aprovecha para adquirir un espacio seguro para estacionar tu vehículo, para prevenir daños causados por las inclemencias del tiempo, como lluvia, granizo o exposición prolongada al sol. Al no estar expuesto a las inclemencias del tiempo, también se reduce la necesidad de mantenimiento y reparaciones, lo que puede ahorrarte dinero a largo plazo. Un garaje ofrece beneficios en términos de protección, seguridad, almacenamiento y comodidad. Al tener un garaje, no tendrás que buscar estacionamiento en la calle, lo que puede ser un desafío en ciertas áreas. Disponer de tu propio espacio de estacionamiento te permite ahorrar tiempo y evita tener que dar vueltas para encontrar un lugar libre. Invertir en una plaza de garaje ofrece alta demanda, baja inversión inicial, pocos gastos de mantenimiento, buena rentabilidad y revalorización. Además, es un activo fácil de alquilar o vender, ideal como inversión segura y estable. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. 2º anejo al 50% sobre el PVP vigente siempre que la compra se realice en unidad de acto. Solo para anejos del mismo tipo, no aplicable si se combina garaje + trastero. Válido para ofertas generadas del 01/04/26 al 30/06/26, y escrituradas dentro del mismo periodo. Promoción sujeta a previa evaluación, consulta condiciones con tu gestor.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio de 3.500 € está claramente por debajo del rango observado en comparables locales, pero la dispersión extrema (incluyendo un outlier de 40.500 €) reduce la confianza en el valor medio. Se requiere validación legal y física para descartar errores de catalogación o riesgos

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valencia. Contactar al agente para concertar visita física y verificar ocupación y acceso.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.