Inmueble en venta en Massamagrell: Campoamor

Massamagrell · garaje · 30 m²

Precio de venta bancario (5.900 €) está muy por debajo del rango observado en comparables locales (2.900–40.500 €), pero la dispersión es extrema y falta confirmación de titularidad, ocupación y cargas.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0155594

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de una plaza de garaje en Massamagrell ofrecida directamente por el banco a 5.900 €.

Aunque el precio está claramente por debajo de la mediana de comparables cercanos (7.250 €), la dispersión de precios es muy alta (2.900–40.500 €) y no hay datos locales ni verificación registral.

El estado físico parece bueno según fotos, pero se desconoce ocupación, cargas y titularidad.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin referencia catastral ni finca registral, imposible verificar propiedad ni cargas.
Acceso y condiciones de uso
Garajes pueden tener restricciones de horario, acceso compartido o prohibición de alquiler.

12 Idealista comps en Rafelbunyol (a <1.6 km); €/m² estimado: 458 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se indica si el garaje está libre, arrendado o ocupado. La ocupación afecta inmediatamente a la utilidad y rentabilidad.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple. Cualquier carga anterior (hipoteca, embargo, servidumbre) se transfiere al comprador.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Massamagrell
P1
Programar visita física al garaje
P1
Consultar al agente sobre posibilidad de oferta a 5.300 € (-10 %)

Por qué puede ser interesante

  • Estado funcional confirmado: Fotos muestran garaje limpio, con pavimento de hormigón y ladrillo, iluminación operativa y vehículos estacionados — ind
  • Descuento relativo significativo: Precio bancario (5.900 €) está ~19 % por debajo de la mediana de comparables cercanos, lo que sugiere margen para negoci

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de garaje. Dispone de buenos accesos, maniobrabilidad y está bien comunicada. Aprovecha para adquirir un espacio seguro para estacionar tu vehículo, para prevenir daños causados por las inclemencias del tiempo, como lluvia, granizo o exposición prolongada al sol. Al no estar expuesto a las inclemencias del tiempo, también se reduce la necesidad de mantenimiento y reparaciones, lo que puede ahorrarte dinero a largo plazo. Un garaje ofrece beneficios en términos de protección, seguridad, almacenamiento y comodidad. Al tener un garaje, no tendrás que buscar estacionamiento en la calle, lo que puede ser un desafío en ciertas áreas. Disponer de tu propio espacio de estacionamiento te permite ahorrar tiempo y evita tener que dar vueltas para encontrar un lugar libre. Invertir en una plaza de garaje ofrece alta demanda, baja inversión inicial, pocos gastos de mantenimiento, buena rentabilidad y revalorización. Además, es un activo fácil de alquilar o vender, ideal como inversión segura y estable. ¡Aprovecha la oportunidad! No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. 2º anejo al 50% sobre el PVP vigente siempre que la compra se realice en unidad de acto. Solo para anejos del mismo tipo, no aplicable si se combina garaje + trastero. Válido para ofertas generadas del 01/04/26 al 30/06/26, y escrituradas dentro del mismo periodo. Promoción sujeta a previa evaluación, consulta condiciones con tu gestor.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está ~19 % por debajo de la mediana de los comparables cercanos, pero la muestra incluye un outlier de 40.500 € y varios valores bajos (<5.000 €). Sin datos locales precisos ni verificación registral, el descuento es plausible pero no confirmado.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Massamagrell.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.