Vivienda en venta en Algeciras: Carretera Cobre

Algeciras · vivienda · 27217 m²

Это не квартира, а остановленная стройка 5 блоков (272 viviendas) на 52% готовности — требуется масштабная реанимация и миллионные инвестиции в достройку.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0155703

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Изучить: незавершённая промоция 272 viviendas, Algeciras

No se trata de una vivienda sino de una promoción parada de 272 viviendas en 5 bloques, ejecutada al 52%, en estado de abandono visible.

El precio de venta no está publicado por Hipoges, y los comparables proporcionados (rentas de pisos individuales) no son aplicables a este tipo de activo.

La inversión requerida para finalizar la obra puede alcanzar varios millones de euros, con riesgo adicional de patologías por exposición al clima costero.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Precio de venta de Hipoges
Sin precio no hay análisis de descuento ni guía de contra-oferta posible.
Coste estimado de finalización de obra
El 48% restante de la obra puede costar millones de euros. Sin cifra no hay viabilidad.
Estado de licencias urbanísticas
Licencias caduradas requieren renovación con posibles cambios normativos que incrementan costes.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Inmueble no habitable en estado actual
Promoción al 52% de ejecución: fachadas descascarilladas, balcones sin cristales, zonas comunes con escombros. El comprador asume TODOS los costes de finalización que pueden rivalizar o superar el precio de compra.
Ocupación no confirmada
No se indica si hay ocupantes ilegales (okupas) en la promoción parada. Un complejo de este tamaño abandonado es objetivo frecuente.
Valor de mercado sin verificar
Hipoges no publica precio de venta. Los comparables proporcionados son rentas de viviendas individuales, no ventas de promociones paradas. Imposible calibrar descuento.
Cargas desconocidas
No hay información sobre cargas registrales, hipotecas del promotor ni procedimientos judiciales asociados al inmueble.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar precio de venta formal a Hipoges
P0
Solicitar nota simple actualizada (Ref. 8003402TF7080S0001HH)
P1
Visita presencial con arquitecto técnico
P1
Consultar estado de licencias en Urbanismo de Algeciras

Por qué puede ser interesante

  • Grado de ejecución 52%: La estructura y parte de la fachada ya están construidos, lo que reduce el coste de finalización frente a una obra desde
  • Ubicación con vistas y acceso: En la cima de una loma con vistas al mar, puerto y ciudad. Acceso directo a A-7 y proximidad a Playa de Getares.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR CONSTRUCCIÓN OBRA PARADA: Te ofrecemos la oportunidad de invertir en esta promoción compuesta de 5 bloques para un complejo de 272 viviendas, 292 plazas de garaje y 60 trasteros ubicada en la localidad de Algeciras, provincia de Cádiz. - Grado de ejecución 52% - Altura máxima: Bajo + 7 - Referencia catastral: 8003402TF7080S0001HH Un proyecto de construcción que ha sido interrumpido y se encuentra en un estado de inactividad, una ubicación privilegiada que ya cuenta con una gran parte de la infraestructura construida con mucho potencial para reanudar la obra y completarla con un enfoque renovado. El proyecto de la promoción considera la elaboración de una piscina comunitaria para el complejo, así como áreas deportivas, jardines y zonas comunes amplias. Además, se encuentra en la cima de una loma en una zona de desarrollo comercial ubicado en el sector Arcos del Cobre, donde goza de todos los servicios que ofrece la localidad y una encantadora vista al mar, a la ciudad y hacia el puerto. Su fácil acceso a la Autopista A-7 le permite bordear la ciudad para una rápida comunicación con otras localidades e incluso para acceder a la Playa de Getares, el Puerto de Algeciras o sitios de entretenimiento como el Real Club Náutico de Algeciras o el Parque del Centenario. La ciudad de Algeciras cuenta con una ubicación estratégica, ya que se encuentra en el Estrecho de Gibraltar, una vía marítima clave que conecta el Mar Mediterráneo con el Océano Atlántico. Esto ha convertido a Algeciras en un importante punto de entrada y salida de mercancías, así como en un centro logístico de gran importancia. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Inmueble no habitable en estado actual, Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar precio de venta formal a Hipoges. Solicitar nota simple actualizada (Ref. 8003402TF7080S0001HH).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.