Inmueble en venta en Valencia: Jose Benlliure

Valencia · garaje · 15 m²

Plaza de garaje en Valencia a 8.300 € (553 €/m²), precio por debajo del rango estimado de mercado (12.200 €), pero con poca confianza en la valoración y múltiples incógnitas legales y físicas.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0156346

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить

Esta plaza de garaje en Valencia se ofrece a 8.300 €, un 32 % por debajo del valor medio estimado (12.200 €), pero la confianza en esa estimación es baja: los comparables son escasos, heterogéneos y carecen de datos técnicos precisos.

El estado físico ('usable', puntuación 60/100) es aceptable pero no verificado in situ; la ocupación y cargas son totalmente desconocidas.

No hay datos catastrales ni registrales disponibles.

Confianza del análisis IA42/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie catastral real
La superficie declarada (15 m²) no está validada con el Catastro. Una discrepancia >10 % puede invalidar el contrato o exigir rectificación registral.
Titularidad y finca registral
Sin finca registral ni referencia catastral, no se puede verificar quién es el propietario ni si hay copropietarios o limitaciones de uso.
Estado técnico operativo
Las observaciones ('suelo de hormigón', 'extintores') no confirman si la plaza tiene puerta automática, iluminación funcional, ventilación o acceso directo desde calle.

8 Idealista comps (4 venta, 4 alquiler) en Valencia; marketPricePerM2 = 813 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre si la plaza está libre, alquilada o ocupada. Esto puede generar costes y demoras adicionales para obtener posesión efectiva.
Cargas desconocidas
No se ha consultado la nota simple. Pueden existir embargos, hipotecas u otras limitaciones que afecten la transmisión o generen responsabilidades para el comprador.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos disponibles muestran solo elementos genéricos (escaleras, extintores); no permiten verificar accesibilidad real, estado del suelo, altura libre, puerta automática o conexión con el edificio.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (8 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valencia
P0
Agendar visita física con el agente para verificar accesibilidad y estado real
P1
Solicitar certificado catastral y comparar superficie declarada (15 m²)

Por qué puede ser interesante

  • Precio por debajo del rango estimado: 8.300 € equivale a ~553 €/m², frente a 813 €/m² del mercado local — descuento potencial del 32 %, aunque con baja confia
  • Precio reducido recientemente: El anuncio muestra una rebaja del 4,6 % respecto al precio anterior, lo que sugiere cierta flexibilidad del vendedor.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de garaje. Dispone de buenos accesos, maniobrabilidad y está bien comunicada. Aprovecha para adquirir un espacio seguro para estacionar tu vehículo, para prevenir daños causados por las inclemencias del tiempo, como lluvia, granizo o exposición prolongada al sol. Al no estar expuesto a las inclemencias del tiempo, también se reduce la necesidad de mantenimiento y reparaciones, lo que puede ahorrarte dinero a largo plazo. Un garaje ofrece beneficios en términos de protección, seguridad, almacenamiento y comodidad. Al tener un garaje, no tendrás que buscar estacionamiento en la calle, lo que puede ser un desafío en ciertas áreas. Disponer de tu propio espacio de estacionamiento te permite ahorrar tiempo y evita tener que dar vueltas para encontrar un lugar libre. Invertir en una plaza de garaje ofrece alta demanda, baja inversión inicial, pocos gastos de mantenimiento, buena rentabilidad y revalorización. Además, es un activo fácil de alquilar o vender, ideal como inversión segura y estable. ¡Aprovecha la oportunidad! No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. 2º anejo al 50% sobre el PVP vigente siempre que la compra se realice en unidad de acto. Solo para anejos del mismo tipo, no aplicable si se combina garaje + trastero. Válido para ofertas generadas del 01/04/26 al 30/06/26, y escrituradas dentro del mismo periodo. Promoción sujeta a previa evaluación, consulta condiciones con tu gestor.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio de 8.300 € representa un descuento estimado del ~32 % frente al valor medio de mercado, pero la confianza es baja: los comparables son heterogéneos (alquiler/venta), sin superficie ni ubicación precisa, y el cálculo de €/m² no está validado con datos catastrales.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valencia. Agendar visita física con el agente para verificar accesibilidad y estado real.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.