Inmueble en venta en Murcia: Juana Jugan

Murcia · garaje · 11 m²

Precio de venta fijo a 4.200 € para un garaje de 11 m² en Murcia; comparables muestran amplia dispersión (2.900–29.000 €), lo que exige verificación de titularidad, ocupación y estado real antes de ofrecer.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0157590

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de una plaza de garaje de 11 m² en Murcia, ofrecida directamente por el banco a 4.200 €.

Aunque el precio está por debajo de muchos comparables (2.900–29.000 €), la dispersión extrema indica que factores no documentados —como acceso, altura, seguridad o estado— explican las diferencias.

No hay fotos reales ni nota simple, y la ocupación es desconocida.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin finca registral ni ref catastral, no se puede identificar con certeza el inmueble ni verificar su existencia legal.
Acceso real y funcionalidad del elevador
La descripción menciona 'elevador para vehículos', pero no se confirma si está operativo, incluido en la comunidad o su coste de uso.
Gastos comunitarios y cargas anuales
Los gastos de comunidad pueden superar el valor de la plaza si hay problemas estructurales o de gestión en el edificio.

10 Idealista comps en Murcia; marketPricePerM2 = 280 €/m² (low confidence)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si la plaza está libre, alquilada o ocupada. En garajes subterráneos, la ocupación no autorizada o acuerdos informales son frecuentes y pueden impedir la entrega efectiva.
Cargas desconocidas
Ausencia de nota simple actualizada impide descartar hipotecas, embargos o servidumbres que afecten la transmisión limpia del inmueble.
No se ha podido visitar el inmueble
La descripción textual ('techos con tuberías expuestas', 'desgaste') no sustituye una inspección física. No se puede evaluar accesibilidad real, altura libre, estado del suelo o riesgos de humedad.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (10 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia
P0
Agendar visita presencial al garaje
P1
Pedir referencia catastral y finca registral al agente

Por qué puede ser interesante

  • Precio inicial bajo frente a algunos comparables: 4.200 € está por debajo del 70 % de los comparables listados (7 de 10 están por encima), lo que sugiere potencial si se

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de garaje ubicada en la localidad de Murcia. Se encuentra en la planta sótano de un edificio de uso comercial, destinado a oficinas, de 5 alturas sobre rasante y 1 planta bajo rasante. El acceso al tráfico rodado es a través de una puerta de garaje que da directamente a la calle, mientras que el acceso peatonal es por las zonas comunes del edificio, ya sea usando el ascensor o las escaleras. Di adiós a tus problemas de aparcamiento con la plaza de garaje que tenemos para ti. Con fácil acceso mediante elevador para vehículos, se trata de una plaza muy cómoda por su amplitud y fácil maniobrabilidad. Podrás acceder de manera directa a las plantas superiores mediante el ascensor comunitario. El edificio está en la ciudad de Murcia, por lo que cuenta con todo tipo de comercios, restaurantes y demás servicios que suele haber en una ciudad. Dispone de buenos accesos, maniobrabilidad y está bien comunicada. La autovía A-7 (Autovía del Mediterráneo) atraviesa la región de Murcia. La ciudad también cuenta con una red de transporte público que incluye autobuses urbanos e interurbanos. Por lo tanto podrás acceder de forma rápida y cómoda a cualquier destino al que te dirijas. La plaza de garaje que te ofrecemos se trata de una gran inversión, tanto para tu uso y disfrute o bien para una gran rentabilidad. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. 2º anejo al 50% sobre el PVP vigente siempre que la compra se realice en unidad de acto. Solo para anejos del mismo tipo, no aplicable si se combina garaje + trastero. Válido para ofertas generadas del 01/04/26 al 30/06/26, y escrituradas dentro del mismo periodo. Promoción sujeta a previa evaluación, consulta condiciones con tu gestor.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. La dispersión extrema de los comparables (desde 2.900 € hasta 29.000 €) indica alta variabilidad por ubicación, acceso, altura, seguridad o condición real. El valor subasta está cerca del mínimo observado, pero no se puede confirmar descuento real sin verificar si este garaje com

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia. Agendar visita presencial al garaje.

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