Inmueble en venta en Loriguilla: Caballeros
Loriguilla · garaje · 30 m²
Precio de venta fijo (3.900 €) muy por debajo del valor de mercado estimado (≈13.750 €), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, titularidad o cargas — requiere verificación previa a cualquier oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El garaje se ofrece a 3.900 € (130 €/m²), muy por debajo del valor de mercado estimado de 13.750 € (458 €/m²), pero esta diferencia no es garantía de oportunidad: carecemos de comparables reales, nota simple, confirmación de ocupación o verificación física.
Las fotos muestran un garaje subterráneo con infraestructura básica, pero no revelan altura, accesos ni estado de puertas.
Hasta que no se valide titularidad, ausencia de cargas y viabilidad real de uso, cualquier oferta es prematura.
valoración heurística del mercado municipal (€/m² = 458,48)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (458 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio nominal muy bajo: 3.900 € por 30 m² equivale a 130 €/m², frente a 458 €/m² estimado — descuento nominal > 70 %, aunque su viabilidad depen
- Garaje subterráneo con infraestructura básica visible: Fotos muestran pilares pintados, señalización vial y suelo de hormigón — indica uso activo y mantenimiento mínimo, no ab
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 8744804YJ0784S
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es aproximadamente el 28 % del valor de mercado estimado, lo que sugiere un fuerte descuento. Sin embargo, la confianza es baja porque no hay comparables reales validados y el cálculo se basa únicamente en una media heurística por m².
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad. Programar visita presencial al garaje.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.