Inmueble en venta en Vícar: calle AZABACHE

Vícar · garaje · 33 m²

Для прямой покупки у банка цена выглядит ниже местных аналогов, но без nota simple и проверки доступа это пока не готовая сделка.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0157926

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: покупка у банка имеет смысл только после проверки реестра

Это прямая покупка у банка, не аукцион: ориентир по 12 объявлениям гаражей в Vícar дает середину около 3 850 EUR, поэтому asking 2 600 EUR выглядит ниже рынка предложений.

Но это дешёвый гараж, где одна скрытая carga, неудобный заезд или высокие comunidad могут быстро убрать весь апсайд.

Ключевые проверки перед оффером: nota simple, визит на место, подтверждение свободного пользования и текущих расходов.

Confianza del análisis IA68/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Актуальная nota simple
Покажет cargas, titularidad и возможные ограничения пользования.
Размеры и пригодность места
33 м² на бумаге не гарантируют удобный заезд и ликвидность.
Расходы на владение
Comunidad и IBI съедают доходность у дешёвых гаражей.

12 Idealista sale comps в Vícar; экспертная сверка с orientationOnly 3 500 EUR; площадь 33 м², asset_type GARAJE

Riesgos visibles antes de pujar

Cargas desconocidas
Без актуальной nota simple нельзя подтвердить отсутствие обременений, ограничений пользования или долгов, влияющих на ликвидность.
Ocupación no confirmada
Для гаража риск не в проживании, а в том, что место может использоваться третьими лицами или доступ может быть проблемным.
Valor de mercado sin verificar
Сравнение сделано по объявлениям Idealista, а не по закрытым сделкам, поэтому реальная ликвидная цена может быть ниже.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada по объекту
P0
Назначить визит и проверить заезд/маневр
P1
Запросить IBI, comunidad и номер места
P1
Уточнить у Hipoges статус фактического пользования

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de parking con acceso desde la calle a tráfico rodado por una puerta basculante automática con rejilla para fomentar la renovación de aire viciado cumpliendo así los requisitos esenciales de resistencia mecánica y estabilidad, seguridad en caso de incendio, higiene, salud, medio ambiente y seguridad de uso ubicada en la localidad de Vícar, provincia de Almería. Representa una inversión ideal para evitar las connotaciones de cambio ambiental que afecta de forma inevitable al coche que, al dormir en la calle es vulnerable ante el efecto de la lluvia, la nieve o el calor. Es un ahorro en el consumo del combustible, así como el ahorro del tiempo en los desplazamientos, la mejor inversión para invertir esos minutos en tu propio bienestar. La plaza de aparcamiento se encuentra en la planta sótano de un edificio residencial de 3 alturas sobre rasante y 1 planta bajo rasante. Cuenta con acceso directo desde la calle para el tráfico rodado, mientras que el acceso peatonal se encuentra por el portal. Vícar se encuentra en la costa mediterránea, a unos 10 kilómetros al oeste de la ciudad de Almería. Está cerca de localidades costeras como Aguadulce y Roquetas de Mar. La localidad cuenta con una buena infraestructura y servicios. Hay supermercados, tiendas, restaurantes, centros de salud y colegios en la zona. También encontrarás instalaciones deportivas, parques y zonas verdes para el disfrute de los residentes. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. 2º anejo al 50% sobre el PVP vigente siempre que la compra se realice en unidad de acto. Solo para anejos del mismo tipo, no aplicable si se combina garaje + trastero. Válido para ofertas generadas del 01/07/26 al 31/12/26, y escrituradas dentro del mismo periodo. Promoción sujeta a previa evaluación, consulta condiciones con tu gestor. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Запрашиваемая цена находится ниже середины локального диапазона по аналогичным гаражам, но разброс цен заметный и нужно подтвердить юридическую чистоту.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada по объекту. Назначить визит и проверить заезд/маневр.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.