Inmueble en venta en Vícar: Azabache

Vícar · garaje · 21 m²

El parking se ofrece muy por debajo de los comparables de Idealista, pero la ocupación y las condiciones legales requieren verificación antes de cualquier oferta.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0157927

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar — Parking Vícar a 2.300 €, precio bajo pero ocupación sin confirmar

Plaza de parking en Vícar (Almería) ofrecida a 2.300 € por Hipoges, muy por debajo de la mediana de los 12 comparables de Idealista (3.700 €).

El descuento es significativo (~38%), pero los datos de mercado tienen baja fiabilidad y la ocupación no está confirmada.

Las fotos muestran un interior limpio y bien mantenido, sin necesidad de reforma aparente.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Ocupación de la plaza
Si la plaza está ocupada, los costes legales y el tiempo para obtener posesión pueden superar el valor del activo.
Gastos de comunidad y IBI
Puede haber derramas o cuotas pendientes que incrementen el coste real.
Cargas registrales
Cargas desconocidas pueden afectar la titularidad o el uso de la plaza.

12 comparables Idealista en Vícar (garajes); Mediana de comparables: 3.700 €; Rango: 1.800 € – 10.000 €

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se indica si la plaza está libre o ocupada. Un parking ocupado por un tercero complica y encarece la obtención de posesión.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos muestran estado aceptable, pero no sustituyen una visita para verificar accesos, señalización y estado real del cerramiento.
Valor de mercado sin verificar
Los 12 comparables no incluyen superficie, por lo que no se puede verificar si el precio por m² es comparable. Una plaza de 21 m² es estándar.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar confirmación de posesión libre a Hipoges
P0
Agendar visita a la plaza de parking
P1
Solicitar nota simple del Registro de la Propiedad de Vícar
P1
Solicitar certificado de deudas de la comunidad

Por qué puede ser interesante

  • Descuento significativo vs. mercado: 2.300 € frente a una mediana de comparables de 3.700 € supone un ~38% de descuento, incluso teniendo en cuenta la variab
  • Estado físico aceptable: Las fotos del interior muestran un garage limpio, bien iluminado y con plazas señalizadas. Sin necesidad de reforma apar
  • Precio accesible con bajo riesgo financiero: A 2.300 €, la exposición financiera es baja. Incluso con costes imprevistos, el riesgo absoluto en euros es limitado.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de parking ubicada en la localidad de Vícar, provincia de Almería. Representa una inversión ideal para evitar las connotaciones de cambio ambiental que afecta de forma inevitable al coche que, al dormir en la calle es vulnerable ante el efecto de la lluvia, la nieve o el calor. Es un ahorro en el consumo del combustible, así como el ahorro del tiempo en los desplazamientos, la mejor inversión para invertir esos minutos en tu propio bienestar. La plaza de aparcamiento se encuentra en la planta sótano de un edificio residencial de 3 alturas sobre rasante y 1 planta bajo rasante. Cuenta con acceso directo desde la calle para el tráfico rodado, mientras que el acceso peatonal se encuentra por el portal. Vícar se encuentra en la costa mediterránea, a unos 10 kilómetros al oeste de la ciudad de Almería. Está cerca de localidades costeras como Aguadulce y Roquetas de Mar. La localidad cuenta con una buena infraestructura y servicios. Hay supermercados, tiendas, restaurantes, centros de salud y colegios en la zona. También encontrarás instalaciones deportivas, parques y zonas verdes para el disfrute de los residentes. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. 2º anejo al 50% sobre el PVP vigente siempre que la compra se realice en unidad de acto. Solo para anejos del mismo tipo, no aplicable si se combina garaje + trastero. Válido para ofertas generadas del 01/04/26 al 30/06/26, y escrituradas dentro del mismo periodo. Promoción sujeta a previa evaluación, consulta condiciones con tu gestor.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar confirmación de posesión libre a Hipoges. Agendar visita a la plaza de parking.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.