Vivienda en venta en Constantí: S Vicenç

Constantí · vivienda

Terreno urbano sin construir, sin datos de superficie ni estado real; precio fijo del banco incluye descuento por obra pendiente, pero falta toda información clave para valorar viabilidad.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0158027

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un suelo urbano sin construir en Constantí (Tarragona), ofrecido directamente por el banco a 43.000 €.

La descripción admite que no se han finalizado obras y que el precio refleja ese estado.

Sin embargo, faltan datos críticos: superficie catastral real, nota simple, licencia urbanística vigente y verificación técnica de servicios.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real catastral
Determina densidad, viabilidad constructiva y valor por m². Sin ella, imposible comparar con suelos similares.
Estado de la licencia de edificación
La edificabilidad declarada (1.207 m²) requiere licencia vigente. Si caducó o no se otorgó, el proyecto es inviable.
Condiciones reales de acceso y servicios
Grava costes: conexión a red eléctrica, agua, alcantarillado y saneamiento son obligatorias y no están visibles en fotos.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Terreno urbano sin construir
El inmueble es un suelo sin edificar, con acceso y valla básica, sin servicios ni acabados. Se transmite 'no habiéndose finalizado las obras de construcción' — implica riesgo legal y costes adicionales de desarrollo.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, arrendatarios o derechos de terceros. Esto afecta la posibilidad de iniciar obras o venderlo posteriormente.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes, embargos o servidumbres. Cualquier carga anterior se transmitirá al comprador.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Consultar Catastro con la referencia 9974401CF5597F0001FP
P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona
P1
Contactar al Ayuntamiento de Constantí para certificado urbanístico
P1
Programar visita técnica con arquitecto o aparejador

Por qué puede ser interesante

  • Descuento explícito por estado: La descripción indica que el precio 'ha sido especialmente tenido en cuenta' por la falta de obras — sugiere que el desc

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Gran oportunidad de adquirir en propiedad este suelo urbano y desarrollar tu proyecto urbanístico. Con los siguientes datos: - Referencia catastral: 9974401CF5597F0001FP. - Edificabilidad : 301,95 m2 x 4 plantas = 1.207,80 m2t . - Producto a desarrollar: edificio aislado de PB + 3PP de uso residencial y sótano para aparcamientos. Se podrían construir 16 viviendas de una media de 75 m2 Se encuentra ubicado en la localidad de Constantí, un municipio español situado en la comarca del Tarragonés, en la provincia de Tarragona. Con un buen acceso a las carreteras A-27 y AP-7, esta propiedad permite desplazamientos eficientes por toda la provincia, a tan solo 15 minutos del centro de la ciudad de Tarragona y de Reus. Además, se encuentra en una zona rodeada de servicios como restaurantes, cafeterías, bares, farmacias, supermercados, a pocos metros de la parada de autobús, la biblioteca, entre otros lugares de interés. No dejes escapar esta oportunidad de inversión, en una hermosa ciudad, rodeada de naturaleza, que te permite disfrutar de la tranquilidad que brinda la zona, a muy pocos minutos de la ciudad de Tarragona. El Inmueble se transmite no habiéndose finalizado las obras de construcción. Consúltenos por las condiciones especiales del mismo. Dicha situación ha sido especialmente tenida en cuenta en la fijación del precio. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Terreno urbano sin construir, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Consultar Catastro con la referencia 9974401CF5597F0001FP. Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.