Inmueble en venta en Estepona: Las Abejeras

Estepona · garaje · 19 m²

Plaza de garaje en Estepona a 5.700 € (300 €/m²), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o titularidad — necesaria verificación legal y físic

Referencia: HIPOGES-SBRE-0158856

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de una plaza de garaje en Estepona ofrecida directamente por el banco a 5.700 € (300 €/m²), con estado visual bueno según fotos, pero sin datos verificables sobre titularidad, ocupación, cargas o superficie real.

El valor de mercado estimado (11.541 €) carece de soporte empírico — no hay comparables reales.

Sin nota simple ni visita, cualquier oferta implica riesgo no cuantificable.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin finca registral ni referencia catastral, imposible verificar quién es propietario ni si hay limitaciones legales.
Superficie real y uso catastral
Los 19 m² declarados no están validados por Catastro; discrepancias afectan valoración y tributación.
Condiciones de comunidad y gastos
Gastos de comunidad o cuotas ocultas pueden erosionar rentabilidad, especialmente en garajes con costes fijos altos.

муниципалитет Estepona; 0 comps; BOE сделки 8 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si la plaza está libre de ocupantes o arrendatarios. Puede requerir proceso judicial para recuperarla si está ocupada.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple. Pueden existir embargos, hipotecas o servidumbres que afecten al derecho de propiedad o limiten su uso.
No se ha podido visitar el inmueble
No se ha verificado in situ el estado real, accesibilidad, ubicación exacta dentro de la urbanización ni coincidencia con la descripción.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad
P0
Acordar visita presencial con el agente para verificar estado y ubicación exacta
P1
Solicitar certificado catastral y verificar superficie oficial

Por qué puede ser interesante

  • Precio por debajo del estimado teórico: Valor anunciado (5.700 €) representa ~50 % del valor estimado del modelo (11.541 €), aunque este último carece de soport
  • Estado aparente bueno: Fotos muestran interior limpio y funcional, pavimento exterior en buen estado y desgaste menor — coherente con 'good' y

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Seguridad, comodidad y excelente ubicación! Presentamos una magnífica oportunidad para adquirir en propiedad una amplia plaza de garaje situada en la urbanización Montesol, en la localidad de Estepona, provincia de Málaga. Este espacio ha sido diseñado para ofrecer la máxima comodidad y seguridad a la hora de estacionar tu vehículo, con dimensiones generosas que facilitan las maniobras y garantizan un aparcamiento sin complicaciones. La plaza se encuentra en perfecto estado, dentro de una zona tranquila y de fácil acceso. Forma parte de un entorno residencial consolidado, rodeado de viviendas con características similares, lo que la convierte en una opción ideal tanto para uso particular como para inversión, cubriendo las necesidades de residentes y visitantes. La ubicación es uno de sus mayores atractivos: a menos de 5 minutos en coche se encuentra la Playa del Padrón, así como otros puntos de interés como la Senda Litoral de Estepona y la Playa de Punta Plata. Además, su emplazamiento en plena Costa del Sol garantiza un clima cálido y soleado la mayor parte del año, con más de 20 kilómetros de litoral que ofrecen playas de arena dorada y aguas cristalinas. Entre las más reconocidas destacan la Playa de la Rada, la Playa del Cristo y la Playa de la Galera. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. 2º anejo al 50% sobre el PVP vigente siempre que la compra se realice en unidad de acto. Solo para anejos del mismo tipo, no aplicable si se combina garaje + trastero. Válido para ofertas generadas del 01/04/26 al 30/06/26, y escrituradas dentro del mismo periodo. Promoción sujeta a previa evaluación, consulta condiciones con tu gestor.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 607 €/m² (0 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad. Acordar visita presencial con el agente para verificar estado y ubicación exacta.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.