Inmueble en venta en Estepona: Las Abejeras

Estepona · garaje · 19 m²

Precio de venta fijo (5.700 €) está muy por debajo del valor estimado del mercado (≈11.500 €), pero falta confirmar titularidad, ocupación y cargas; no hay comparables reales para validar el descuento.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0158879

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El garaje se vende directamente al banco por 5.700 €, un 50 % menos que la estimación de mercado (11.500 €), pero esta estimación carece de comparables reales y tiene baja confianza.

El estado físico es bueno y la ubicación es sólida, pero no se ha verificado titularidad, cargas ni posesión.

Sin nota simple ni confirmación de libre acceso, cualquier oferta implica riesgo operativo y legal.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin referencia catastral ni finca registral, no se puede verificar quién es el propietario ni si hay disputas de propiedad.
Precio de mercado real para garajes en Estepona
La estimación de 607 €/m² carece de respaldo en transacciones reales; podría estar sobrestimada o subestimada.

Estimación heurística de €/m² (607 €/m²) aplicada a 19 m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el garaje está libre de ocupantes o arrendatarios. Esto puede dificultar su uso inmediato o generar costes legales adicionales.
Cargas desconocidas
No se dispone de información sobre hipotecas, embargos o servidumbres que puedan gravar la finca. Estas cargas subsisten tras la compra y afectan al valor real.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (607 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Málaga
P1
Contactar al agente para solicitar visita física y verificar estado real del garaje
P1
Pedir documentación sobre régimen de comunidad y gastos asociados

Por qué puede ser interesante

  • Estado general bueno: Las fotos y descripción indican que el garaje está limpio, funcional y con mantenimiento adecuado; no requiere reforma i
  • Ubicación consolidada: Situado en urbanización residencial Montesol (Estepona), zona con demanda estable de plazas de garaje cerca de la costa.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Seguridad, comodidad y excelente ubicación! Presentamos una magnífica oportunidad para adquirir en propiedad una amplia plaza de garaje situada en la urbanización Montesol, en la localidad de Estepona, provincia de Málaga. Este espacio ha sido diseñado para ofrecer la máxima comodidad y seguridad a la hora de estacionar tu vehículo, con dimensiones generosas que facilitan las maniobras y garantizan un aparcamiento sin complicaciones. La plaza se encuentra en perfecto estado, dentro de una zona tranquila y de fácil acceso. Forma parte de un entorno residencial consolidado, rodeado de viviendas con características similares, lo que la convierte en una opción ideal tanto para uso particular como para inversión, cubriendo las necesidades de residentes y visitantes. La ubicación es uno de sus mayores atractivos: a menos de 5 minutos en coche se encuentra la Playa del Padrón, así como otros puntos de interés como la Senda Litoral de Estepona y la Playa de Punta Plata. Además, su emplazamiento en plena Costa del Sol garantiza un clima cálido y soleado la mayor parte del año, con más de 20 kilómetros de litoral que ofrecen playas de arena dorada y aguas cristalinas. Entre las más reconocidas destacan la Playa de la Rada, la Playa del Cristo y la Playa de la Galera. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. 2º anejo al 50% sobre el PVP vigente siempre que la compra se realice en unidad de acto. Solo para anejos del mismo tipo, no aplicable si se combina garaje + trastero. Válido para ofertas generadas del 01/04/26 al 30/06/26, y escrituradas dentro del mismo periodo. Promoción sujeta a previa evaluación, consulta condiciones con tu gestor.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es aproximadamente un 50 % por debajo del valor estimado del mercado, pero la estimación carece de soporte empírico: no se proporcionan comparables reales y la confianza del modelo es baja. El descuento podría reflejar riesgos no declarados.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Málaga.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.