Inmueble en venta en Estepona: Las Abejeras

Estepona · garaje · 19 m²

Plaza de garaje en Estepona a 5.700 € (300 €/m²), muy por debajo del valor de mercado estimado (607 €/m²), pero sin comparables reales y con ocupación y cargas desconocidas.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0158893

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Esta plaza de garaje en Estepona se ofrece a 5.700 € (300 €/m²), casi la mitad del valor de mercado estimado (607 €/m²), lo que sugiere un fuerte descuento potencial.

Sin embargo, la confianza es moderada: no hay comparables reales verificados, y se desconoce su situación registral, ocupación y posibles cargas.

Las fotos indican buen estado físico, pero no garantizan disponibilidad ni ausencia de riesgos legales.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Situación registral real
Determina si hay cargas, titularidad clara y posibilidad de inscripción sin obstáculos.
Acceso y uso efectivo
Garajes en urbanizaciones pueden tener restricciones de acceso, cuotas comunitarias o limitaciones de uso.

valor subasta; marketPricePerM2 de Hipoges (607 €/m²)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se ha verificado si la plaza está libre de ocupantes o arrendatarios. Esto podría impedir su uso inmediato o generar costes legales adicionales.
Cargas desconocidas
No se dispone de certificación registral actualizada. Cargas anteriores (hipotecas, embargos) podrían subsistir y asumirse al adquirir.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Málaga
P1
Programar visita física a la plaza en Montesol, Estepona
P1
Consultar con el agente si la plaza está libre y si hay cuotas comunitarias pendientes

Por qué puede ser interesante

  • Precio muy por debajo del mercado estimado: 5.700 € equivale a ~300 €/m², frente a 607 €/m² del valor de mercado estimado: descuento potencial >50 %.
  • Estado físico bueno: Fotos muestran plaza interior con suelos de hormigón y pilares en buen estado, limpieza general y zona exterior paviment

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Seguridad, comodidad y excelente ubicación! Presentamos una magnífica oportunidad para adquirir en propiedad una amplia plaza de garaje situada en la urbanización Montesol, en la localidad de Estepona, provincia de Málaga. Este espacio ha sido diseñado para ofrecer la máxima comodidad y seguridad a la hora de estacionar tu vehículo, con dimensiones generosas que facilitan las maniobras y garantizan un aparcamiento sin complicaciones. La plaza se encuentra en perfecto estado, dentro de una zona tranquila y de fácil acceso. Forma parte de un entorno residencial consolidado, rodeado de viviendas con características similares, lo que la convierte en una opción ideal tanto para uso particular como para inversión, cubriendo las necesidades de residentes y visitantes. La ubicación es uno de sus mayores atractivos: a menos de 5 minutos en coche se encuentra la Playa del Padrón, así como otros puntos de interés como la Senda Litoral de Estepona y la Playa de Punta Plata. Además, su emplazamiento en plena Costa del Sol garantiza un clima cálido y soleado la mayor parte del año, con más de 20 kilómetros de litoral que ofrecen playas de arena dorada y aguas cristalinas. Entre las más reconocidas destacan la Playa de la Rada, la Playa del Cristo y la Playa de la Galera. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. 2º anejo al 50% sobre el PVP vigente siempre que la compra se realice en unidad de acto. Solo para anejos del mismo tipo, no aplicable si se combina garaje + trastero. Válido para ofertas generadas del 01/04/26 al 30/06/26, y escrituradas dentro del mismo periodo. Promoción sujeta a previa evaluación, consulta condiciones con tu gestor.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es aproximadamente la mitad del valor de mercado estimado, pero la confianza es baja por ausencia de comparables verificables y falta de datos legales clave.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Málaga.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.