Inmueble en venta en Valladolid: Calle Guinea

Valladolid · garaje · 4 m²

Garaje de 4 m² en Valladolid a 650 € (163 €/m²), precio muy por debajo del mercado observado (mediana 23.000 €); pero falta confirmar titularidad, cargas y ocupación — no es una oferta directa sin riesgo.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0159145

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este garaje aparece a 650 €, un precio 97 % por debajo de la mediana de 12 garajes comparables en Valladolid (23.000 €).

Tal desfase sugiere un error de catalogación, superficie incorrecta o restricción legal no declarada.

No hay datos sobre titularidad, cargas, ocupación ni uso autorizado.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin referencia registral ni finca, imposible verificar quién vende ni si el garaje forma parte de una comunidad o edificio con restricciones.
Superficie real y uso autorizado
4 m² es insuficiente para un garaje estándar (mínimo legal ~8–10 m²). Podría ser un trastero mal etiquetado o carecer de licencia de uso.
Estado funcional de la puerta automática
La descripción menciona 'puerta abatible automática', pero no se confirma si funciona, está mantenida o requiere inversión inmediata.

12 Idealista comps en Valladolid (garajes); mediana de precios: 23.000 €

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay información sobre si el garaje está libre, alquilado o usado por terceros. Esto afecta inmediatamente la disponibilidad y posibles costos legales para obtener posesión.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. Cualquier carga previa (hipoteca, embargo) se trasladaría al comprador y podría impedir la inscripción.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos muestran un interior con pintura y marcas, pero no permiten confirmar dimensiones reales, estado estructural, accesibilidad real ni si existe conexión funcional con calle.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valladolid
P0
Consultar catastro y ayuntamiento de Valladolid sobre uso y superficie real
P1
Programar visita presencial con medición y prueba de puerta automática

Por qué puede ser interesante

  • Precio nominal muy bajo: 650 € es claramente atípico para un garaje urbano en Valladolid; si se confirma su viabilidad legal y física, representa

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir este garaje con acceso desde calle a tráfico rodado, puerta abatible automática de rejilla para fomentar la renovación de aire viciado ubicado en Valladolid. Representa una inversión ideal para evitar las connotaciones de cambio ambiental que afecta de forma inevitable al coche que, al dormir en la calle es vulnerable ante el efecto de la lluvia, la nieve o el calor. Es un ahorro en el consumo del combustible, así como el ahorro del tiempo en los desplazamientos, la mejor inversión para invertir esos minutos en tu propio bienestar. Muy bien comunicado al sur de la capital pucelana por carreteras como la N-601, A-601 y A-11 así como de por carreteras interurbanas, muy próximo al Hospital Universitario Río Hortega, Centro Hospitalario Benito Menni y la Universidad Europea Miguel de Cervantes. Ofrece a sus residentes un entorno tranquilo, un rico patrimonio cultural y una serie de ventajas que hacen que vivir en este lugar sea una experiencia única. Ofrece un ritmo de vida relajado, lo que permite a los residentes disfrutar de una mayor calma y bienestar. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados, centros educativos y gran oferta en restauración. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. 2º anejo al 50% sobre el PVP vigente siempre que la compra se realice en unidad de acto. Solo para anejos del mismo tipo, no aplicable si se combina garaje + trastero. Válido para ofertas generadas del 01/04/26 al 30/06/26, y escrituradas dentro del mismo periodo. Promoción sujeta a previa evaluación, consulta condiciones con tu gestor.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de 650 € representa un descuento extremo frente a la mediana de garajes comparables (23.000 €), pero la dispersión de precios es alta y ninguno de los comparables tiene superficie declarada — la valoración por m² no es fiable. El valor subasta parece anómalo y requiere

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valladolid. Consultar catastro y ayuntamiento de Valladolid sobre uso y superficie real.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.