Inmueble en venta en Valladolid: Calle Guinea

Valladolid · garaje · 4 m²

Garaje en Valladolid a 650 € (163 €/m²), precio muy por debajo del mercado observado; pero falta confirmar titularidad, ocupación y cargas — no se puede ofrecer ni visitar con seguridad aún.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0159152

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este garaje aparece listado a 650 €, menos del 5 % del precio medio observado en Idealista para garajes en Valladolid (rango 13.900–49.900 €).

Tal desviación extrema sugiere un posible error de listado, falta de documentación o condición legal compleja.

No se dispone de nota simple, referencia catastral ni confirmación de posesión.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie catastral y finca registral
Sin referencia catastral ni finca registral, no se puede verificar si el garaje existe como unidad independiente o forma parte de otra finca.
Descripción técnica exacta
La descripción menciona 'puerta abatible automática', pero no especifica dimensiones, altura libre ni tipo de acceso — clave para uso real.
Estado de la comunidad de propietarios
Si el garaje pertenece a una comunidad, pueden existir deudas de gastos comunes no declaradas.

12 Idealista comps en Valladolid (garajes)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se indica si el garaje está ocupado, alquilado o libre. La ausencia de información sobre posesión impide evaluar riesgos de acceso o entrega.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. Cualquier carga previa (hipoteca, embargo, servidumbres) se trasladaría al comprador.
No se ha podido visitar el inmueble
No se confirma si el garaje es visitable ni se proporciona acceso físico. Sin visita, no se puede validar ubicación, estado real ni compatibilidad con vehículo.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valladolid
P0
Contactar a Hipoges para solicitar visita física y plano técnico del garaje
P1
Pedir certificado catastral y referencia del inmueble

Por qué puede ser interesante

  • Precio nominal muy bajo: 650 € es <5 % del precio medio de garajes en Valladolid según Idealista — si el activo es válido, representa una oportun

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir este garaje con acceso desde calle a tráfico rodado, puerta abatible automática de rejilla para fomentar la renovación de aire viciado ubicado en Valladolid. Representa una inversión ideal para evitar las connotaciones de cambio ambiental que afecta de forma inevitable al coche que, al dormir en la calle es vulnerable ante el efecto de la lluvia, la nieve o el calor. Es un ahorro en el consumo del combustible, así como el ahorro del tiempo en los desplazamientos, la mejor inversión para invertir esos minutos en tu propio bienestar. Muy bien comunicado al sur de la capital pucelana por carreteras como la N-601, A-601 y A-11 así como de por carreteras interurbanas, muy próximo al Hospital Universitario Río Hortega, Centro Hospitalario Benito Menni y la Universidad Europea Miguel de Cervantes. Ofrece a sus residentes un entorno tranquilo, un rico patrimonio cultural y una serie de ventajas que hacen que vivir en este lugar sea una experiencia única. Ofrece un ritmo de vida relajado, lo que permite a los residentes disfrutar de una mayor calma y bienestar. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados, centros educativos y gran oferta en restauración. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. 2º anejo al 50% sobre el PVP vigente siempre que la compra se realice en unidad de acto. Solo para anejos del mismo tipo, no aplicable si se combina garaje + trastero. Válido para ofertas generadas del 01/04/26 al 30/06/26, y escrituradas dentro del mismo periodo. Promoción sujeta a previa evaluación, consulta condiciones con tu gestor.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de 650 € es extremadamente bajo frente a los garajes comparables en Valladolid (rango 13.900–49.900 €). Sin embargo, la ausencia de superficie verificada en Catastro y la falta de nota simple impiden validar si este valor corresponde a un único garaje o a un error de li

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valladolid. Contactar a Hipoges para solicitar visita física y plano técnico del garaje.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.