Vivienda en venta en Rosal (O): Manuel Suarez Marquier
Rosal (O) · vivienda · 1917 m²
Terreno urbano sin edificar de 1.917 m² en O Rosal (Pontevedra), con potencial de edificabilidad (1.238,90 m²), pero en estado de obra parada y ocupación desconocida — requiere nota simple, visita y verificación de carga
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
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Se trata de un solar urbano de 1.917 m² en O Rosal (Pontevedra), ofrecido por el banco a 207.300 € — un 79,8 % por debajo del valor de mercado estimado (1.024.000 €).
Este descuento extremo refleja riesgos reales: es un terreno sin edificar, con obra parada, y sin confirmación de licencias, cargas ni ocupación.
La edificabilidad máxima de 1.238,90 m² es un dato positivo, pero carece de respaldo administrativo verificado.
13 comparables Idealista en municipio Rosal (O); precio medio de mercado €534/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (13 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación estratégica: Situado junto al Concello y Pavillón Municipal de O Rosal, con buenas comunicaciones y acceso pavimentado.
- Edificabilidad confirmada: El Plan General de Ordenación Municipal establece una edificabilidad máxima de 1.238,90 m², lo que otorga valor potencia
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 3631507NG1433S0149JR
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Gran oportunidad de adquirir en propiedad este edificio residencial plurifamiliar ubicado en la localidad de O Rosal, en la provincia de Pontevedra. Junto a conjunto de suelos determinados en el Plan General de Ordenación Municipal aprobado ( consultar por su disponibilidad), con una edificabilidad máxima de 1.238,90m2 y se encuentra vecino al Concello y al Pavillón Municipal de la ciudad, por lo que su ubicación es estratégica y facilita el desplazamiento para distintas localidades. Está en estado de obra parada en construcción. La edificación está constituida por dos portales, 1 y 2. El portal 2 está totalmente terminado y en buen estado. Se trasmite el portal 1, que se encuentra en fase de ejecución, siendo el garaje en planta sótano común a ambos portales. Se estiman 34 viviendas en el bloque 1. Referencia catastral: 3631507NG1433S0149JR. No dejes pasar la ocasión de desarrollar tu proyecto de promoción inmobiliaria con la parcela que te ofrecemos. Por su localización, las viviendas proyectadas disfrutarán de tranquilidad sin renunciar a todos los servicios, equipamientos y atractivos de la localidad; gracias a sus adecuadas comunicaciones. El Inmueble se transmite no habiéndose finalizado las obras de construcción. Consúltenos por las condiciones especiales del mismo. Dicha situación ha sido especialmente tenida en cuenta en la fijación del precio. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Riesgo urbanístico. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta bancario (207.300 €) es un 79,8 % inferior al valor de mercado estimado (1.024.000 €), lo que sugiere un descuento muy fuerte. Sin embargo, este descuento refleja claramente el alto riesgo asociado: terreno sin edificar, obra parada, y ausencia de información s
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Pontevedra. Solicitar certificación catastral y comprobar la referencia 3631507NG1433S0149JR.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.