Vivienda en venta en Firgas: Rosales
Firgas · vivienda · 1438 m²
Proyecto de obra parada al 60 %, sin ocupación confirmada ni cargas conocidas; requiere nota simple, visita técnica y análisis legal antes de cualquier oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un proyecto residencial de obra parada (≈60 % construido) en Firgas, con superficie total de 1.438 m² y potencial para 13 viviendas.
Su precio de venta (€781.000) representa un descuento del 62 % frente al valor de mercado del suelo, pero este descuento refleja riesgos críticos: no se conoce su situación registral, cargas, ocupación ni viabilidad urbanística.
El inmueble es técnicamente inhabitable y su finalización implica costes impredecibles.
7 Idealista comps en municipio Firgas; superficie catastral 1.438 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (7 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: Precio de venta (€781k) ≈ 38 % del valor de mercado estimado del suelo (€2.04M), lo que sugiere margen para absorber cos
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 5901305DS4150S
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Desarrolla un proyecto residencial con identidad! Te presentamos esta promoción de obra parada ejecutada aproximadamente al 60% de construcción, ubicada en la localidad de Firgas, provincia de Las Palmas, es una oportunidad estratégica para promotores e inversores que buscan retomar y culminar un proyecto residencial. Características principales: -Superficie de suelo: 1.438,35m². -Número de viviendas: 13 viviendas unifamiliares adosadas. -Distribución: 2 bloques residenciales. -Tipología: viviendas de 2 plantas sobre rasante. -Superficie media por vivienda: 113,4m². -Elementos comunes: zonas ajardinadas. Las viviendas están planteadas en 2 plantas sobre rasante, lo que permite diferenciar claramente la zona de día y la zona de descanso. En planta principal, se proyectan espacios abiertos y luminosos, donde el salón se convierte en el eje central, con conexión hacia el comedor y acceso a zonas exteriores, favoreciendo la entrada de luz natural. La cocina, integrada o independiente según diseño final, se concibe como un espacio práctico y adaptable. En la planta superior, se ubicarían las estancias destinadas a dormitorios, con espacios privados y confortables, junto con baños que completarían la funcionalidad de cada vivienda. Ubicado en Firgas, este proyecto se sitúa en un entorno natural privilegiado, conocido por su tranquilidad, su paisaje y su cercanía a Las Palmas de Gran Canaria. La localidad combina calidad de vida, servicios básicos y buena conexión, lo que la convierte en una opción cada vez más demandada para residencia habitual. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Inmueble no habitable en estado actual. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es un 62 % inferior al valor de mercado estimado para el suelo completo. Sin embargo, la fuerte diferencia refleja el alto riesgo de obra parada y ausencia de datos legales y técnicos verificados.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del finca en el Registro de la Propiedad de Las Palmas. Contactar al Ayuntamiento de Firgas para consultar estado de licencias y viabilidad urbanística del proyecto.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.