Inmueble en venta en Cartes: Cartes-la Guerra

Cartes · garaje · 23 m²

Plaza de garaje a 14 000 € en Cartes, pero sin comparables fiables para validar el precio; necesita verificación de mercado y ocupación., market ≈ 4935€

Referencia: HIPOGES-SBRE-0160267

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: Гараж Cartes 14 000 €, нет рыночных данных

Plaza de garaje en formato cabina en Cartes (Cantabria) a 14 000 €, con propiedad plena y buena ubicación relativa (32 km de Santander).

Sin embargo, solo existe 1 comparable de Idealista al mismo precio sin superficie, y la estimación municipal es muy incierta para este tipo de activo.

La ocupación es desconocida y no se han verificado los gastos de comunidad ni las dimensiones reales.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Precio real del mercado para garajes en Cartes
Sin saber el valor real, no se puede evaluar si 14 000 € es razonable o excesivo.
Estado de ocupación
Garaje ocupado o alquilado sin contrato formal puede impedir el uso inmediato.
Gastos de comunidad
Los garajes en sótano suelen tener gastos de comunidad. Si son elevados, erosionan la rentabilidad.

муниципалитет Cartes; 0 comps; BOE сделки 5 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
No hay comparables reales de garajes en Cartes con superficie conocida. El €/m² municipal (214 €) es una hipótesis sin soporte. El precio podría estar sobrevalorado.
Ocupación no confirmada
No se indica si la plaza está libre, ocupada o alquilada. Un garaje ocupado sin contrato formal complica la entrega.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos muestran interior básico (hormigón, sin revestir, puerta metálica). No se ha verificado estado real de la puerta, maniobrabilidad ni accesos.
Mercado local pequeño y poco líquido
Cartes es un municipio pequeño (~5 800 hab.). La reventa de garajes puede ser lenta. La rentabilidad por alquiler depende de la demanda local.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Buscar 3-5 comparables de garajes en Cartes/Torrelavega
P1
Solicitar nota simple registral actualizada
P1
Contactar a Hipoges para preguntar por ocupación y gastos de comunidad

Por qué puede ser interesante

  • Propiedad plena: Se trata de ownership FULL, sin cargas conocidas ni usufructo. Proceso de compra simplificado.
  • Buena ubicación relativa: A 32 km de Santander, cerca de servicios y comunicaciones. Puede ser útil para residentes de la zona que necesiten almac
  • Formato cabina con puerta independiente: Garaje en formato cabina con puerta metálica y ventilación. Más versátil que una plaza abierta (uso como trastero o tall

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de parking ubicada en la localidad de Cartes, provincia de Cantabria. Dispone de buenos accesos, maniobrabilidad y está bien comunicada. Plazas de garaje en formato cabina, con puerta independiente. Situadas en garaje en planta sótano situado en zona residencial cercana al centro de la localidad y con todos los servicios y equipamientos cercanos ( supermercados, comercios, Ayuntamiento, instalaciones deportivas y educativas, etc. ). Perfectamente comunicada por carretera a tan sólo 32 km del centro de Santander. Por lo tanto di adiós a tus problemas de aparcamiento y almacenaje , y mantén protegido tu vehículo y pertenencias. Cartes es un municipio situado en la comunidad autónoma de Cantabria. El término municipal limita al norte con Reocín, al oeste con Mazcuerras, al sur con Los Corrales de Buelna y al este con Torrelavega. Todo esto hará que puedas acceder de forma rápida y cómoda a cualquier destino al que te dirijas. La plaza de garaje que te ofrecemos se trata de una gran inversión, tanto para tu uso y disfrute o bien para una gran rentabilidad. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. 2º anejo al 50% sobre el PVP vigente siempre que la compra se realice en unidad de acto. Solo para anejos del mismo tipo, no aplicable si se combina garaje + trastero. Válido para ofertas generadas del 01/04/26 al 30/06/26, y escrituradas dentro del mismo periodo. Promoción sujeta a previa evaluación, consulta condiciones con tu gestor.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Median 215 €/m² (0 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Buscar 3-5 comparables de garajes en Cartes/Torrelavega.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.