Inmueble en venta en Alcàntera de Xúquer: Jaume Roig

Alcàntera de Xúquer · garaje · 30 m²

Precio de venta fijo (2.300 €) muy por debajo del valor de mercado estimado (≈13.750 €), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o titularidad — requiere verificación previa a cualquier oferta.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0160324

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

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Este garaje se ofrece directamente por el banco a 2.300 €, un precio que supone un descuento nominal del 83 % frente al valor de mercado estimado (13.750 €), aunque esa estimación carece de comparables reales y su confianza es baja.

No hay datos sobre ocupación, cargas, titularidad ni estado físico verificado.

Las fotos muestran un garaje funcional pero no permiten evaluar integridad estructural, accesibilidad real ni integración en la comunidad.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin finca registral ni referencia catastral, no se puede identificar con certeza el bien ni verificar su existencia legal.
Estado de la comunidad y gastos
Garajes suelen tener cuotas de comunidad; ausencia de datos impide estimar costes operativos anuales.
Acceso y maniobrabilidad real
La descripción menciona 'buenos accesos', pero no se ha validado in situ: rampas, altura libre, anchura mínima o señalización efectiva.

marketPricePerM2 de Hipoges (458 €/m²) aplicado a 30 m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre si el garaje está libre de ocupantes o arrendatarios. Esto puede impedir la entrega inmediata y generar costes legales adicionales.
Cargas desconocidas
Ausencia de nota simple o certificación registral. Pueden existir embargos, gravámenes o servidumbres que afecten la transmisión o uso del garaje.
No se ha podido visitar el inmueble
No se ha verificado in situ el estado real, accesibilidad, estado de puertas, iluminación o integración en la comunidad. Las fotos muestran solo elementos básicos.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valencia
P0
Programar visita física al garaje con agente
P1
Solicitar certificado de gastos comunitarios y estatutos de la comunidad

Por qué puede ser interesante

  • Precio nominal muy bajo: 2.300 € por 30 m² equivale a 77 €/m² — menos del 17 % del €/m² de mercado estimado (458 €/m²). Si se confirma viabilidad

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de garaje ubicada en la localidad de Alcàntera de Xúquer, provincia de Valencia. Dispone de buenos accesos, maniobrabilidad y está bien comunicada. Aprovecha para adquirir un espacio seguro para estacionar tu vehículo, para prevenir daños causados por las inclemencias del tiempo, como lluvia, granizo o exposición prolongada al sol. Al no estar expuesto a las inclemencias del tiempo, también se reduce la necesidad de mantenimiento y reparaciones, lo que puede ahorrarte dinero a largo plazo. Un garaje ofrece beneficios en términos de protección, seguridad, almacenamiento y comodidad. Al tener un garaje, no tendrás que buscar estacionamiento en la calle, lo que puede ser un desafío en ciertas áreas. Disponer de tu propio espacio de estacionamiento te permite ahorrar tiempo y evita tener que dar vueltas para encontrar un lugar libre. Alcántara del Xuquer es un pueblo pequeño y tranquilo, ideal para aquellos que buscan una vida más pausada y relajada. El ambiente tranquilo y amigable del pueblo permite disfrutar de una alta calidad de vida, lejos del estrés y la prisa de la vida urbana. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. 2º anejo al 50% sobre el PVP vigente siempre que la compra se realice en unidad de acto. Solo para anejos del mismo tipo, no aplicable si se combina garaje + trastero. Válido para ofertas generadas del 01/04/26 al 30/06/26, y escrituradas dentro del mismo periodo. Promoción sujeta a previa evaluación, consulta condiciones con tu gestor.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es ~83 % inferior al valor de mercado estimado, pero la confianza es baja: no hay comparables verificados, ni datos registrales ni de posesión. El cálculo se basa únicamente en un €/m² genérico.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valencia. Programar visita física al garaje con agente.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.