Inmueble en venta en Santa Cruz de Bezana: Marina Sport

Santa Cruz de Bezana · garaje · 28 m²

Precio de venta fijo (4.900 €) está un 24 % por debajo del valor estimado del mercado (6.441 €), pero falta confirmar posesión, cargas y estado real — no hay comparables reales que respalden la estimación.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0161181

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de una plaza de garaje en Santa Cruz de Bezana ofrecida directamente por el banco a 4.900 € (175 €/m²).

Aunque la estimación de mercado sugiere un descuento del 24 %, dicha estimación carece de soporte en comparables reales de garajes — solo se basa en un promedio genérico del municipio.

El estado es 'habituable pero anticuado' (puntuación 60/100), con observaciones que señalan ocupación activa.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real del garaje
Las fotos muestran solo entrada exterior y descripción genérica; no se verifica si hay humedades, grietas, problemas eléctricos o limitaciones de altura/maniobrabilidad.
Título jurídico y titularidad exacta
Sin finca registral ni referencia catastral, no se puede validar que el vendedor tenga capacidad de disposición ni si hay copropietarios o limitaciones.

Estimación hipotética de €/m² (230,05 €/m²) para el municipio Santa Cruz de Bezana

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si la plaza está libre o ocupada. Las observaciones mencionan 'espacios de aparcamiento ocupados', lo que sugiere riesgo de uso por terceros sin título válido.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. En ventas directas bancarias, cargas anteriores pueden subsistir y afectar al título.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (230 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Santa Cruz de Bezana
P0
Coordinar visita física para verificar estado, ocupación y accesibilidad real
P1
Solicitar finca registral y referencia catastral al agente Hipoges

Por qué puede ser interesante

  • Precio claramente inferior a estimación de mercado: 4.900 € representa un -24 % frente a la estimación media de 6.441 €, lo que abre margen para negociación o absorción de
  • Garaje con buena ubicación y accesos: Descripción indica rampa, puerta mecanizada, ascensor comunitario y cercanía a servicios y carreteras — factores que sos

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de parking ubicada en la localidad de Santa Cruz de Bezana, provincia de Cantabria. Dispone de buenos accesos, maniobrabilidad y está bien comunicada. Di adiós a tus problemas de aparcamiento con la plaza de garaje que tenemos para ti. Con fácil acceso mediante rampa y puerta mecanizada, se trata de una plaza muy cómoda por su amplitud y fácil maniobrabilidad. Podrás acceder de manera directa a las plantas superiores mediante el ascensor comunitario. Edificio de viviendas sobre rasante en dos alas diferenciadas (4 plantas) y con garajes y trasteros en planta sotano, que conforman una L con zonas comunes. Situada en zona residencial a las afueras de la localidad pero a sólo 5 km del centro de la población dónde disfrutar de todos los servicios ( colegios, parques, polideportivos) . Perfectamente comunicada por su cercanía a la estación de trenes y al acceso por la S-20 y CA-231, a tan sólo 5 minutos de la playa de San Juan de la Canal y a 11 minutos del centro de Santander. Por lo tanto podrás acceder de forma rápida y cómoda a cualquier destino al que te dirijas. La plaza de garaje que te ofrecemos se trata de una gran inversión, tanto para tu uso y disfrute o bien para una gran rentabilidad. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. 2º anejo al 50% sobre el PVP vigente siempre que la compra se realice en unidad de acto. Solo para anejos del mismo tipo, no aplicable si se combina garaje + trastero. Válido para ofertas generadas del 01/04/26 al 30/06/26, y escrituradas dentro del mismo periodo. Promoción sujeta a previa evaluación, consulta condiciones con tu gestor.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. La estimación de mercado se basa únicamente en un valor medio por m² genérico del municipio, sin datos reales de transacciones recientes de plazas de garaje. No hay comparables verificados.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Santa Cruz de Bezana. Coordinar visita física para verificar estado, ocupación y accesibilidad real.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.