Inmueble en venta en Oviedo: Tapia de Casariego

Oviedo · garaje · 34 m²

Precio de venta fijo (3.700 €) está muy por debajo del valor de mercado estimado (≈7.950 €), pero falta confirmar titularidad, cargas y ocupación; no hay comparables reales para calibrar el descuento con confianza.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0161723

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Esta plaza de garaje en Oviedo se ofrece a 3.700 €, un precio muy inferior al valor de mercado estimado (≈7.950 €), pero la estimación carece de comparables reales y su confianza es baja.

El estado visual es bueno (34 m², entrada limpia, estructura intacta), pero no se ha verificado titularidad, cargas ni ocupación — factores críticos en ventas bancarias directas.

Sin nota simple ni visita, cualquier oferta es especulativa.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin referencia catastral ni finca registral, no se puede verificar quién es el propietario ni si hay disputas de propiedad.
Acceso físico y uso real
No se confirma si la plaza tiene acceso independiente, rampa operativa o si está asignada a una vivienda específica.

marketPricePerM2 de Hipoges (233,77 €/m²) para Oviedo

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se indica si la plaza está libre, alquilada o ocupada. En garajes, la ocupación puede implicar derechos de uso o litigios previos.
Cargas desconocidas
No se dispone de información sobre hipotecas, embargos o servidumbres que puedan gravar la finca. Estas se transmiten al comprador en ventas directas bancarias.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Oviedo
P0
Contactar al agente para concertar visita física al garaje
P1
Consultar con Hipoges si existe certificado de ocupación o informe de uso

Por qué puede ser interesante

  • Precio claramente por debajo del mercado estimado: 3.700 € vs. estimación de 7.950 € (descuento ~54 %), lo que sugiere margen para negociación o margen de seguridad ante i
  • Estado general bueno según fotos: Entrada limpia, superficie amplia (34 m²), iluminación funcional y paredes/techos en buen estado estructural.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de parking ubicada en la localidad de Oviedo, provincia de Asturias. Dispone de buenos accesos, maniobrabilidad y está bien comunicada. Di adiós a tus problemas de aparcamiento y protege tu vehículo con esta plaza de garaje con fácil acceso mediante rampa y fácil maniobrabilidad debido a su amplitud. Situada en planta sótano de edificio en la zona sur de las afueras de Oviedo, en el entorno conocido como Parque Manjoya y junto al bosque de El Fulminato. Está perfectamente comunicado con el centro de Oviedo, mediante ferrocarril y estación de autobuses, por carretera está a tan sólo 5 km. También se comercializan viviendas y locales en la misma urbanización. Promoción con zonas comunes, piscina, pista de padel y buenas calidades. Consultar precios y disponibilidad. Oviedo es el centro geográfico, universitario, religioso, político y administrativo de Asturias. Es reconocida como una de las ciudades con mayor calidad de vida de Europa según la Comisión Europea. Por lo tanto podrás acceder de forma rápida y cómoda a cualquier destino al que te dirijas. La plaza de garaje que te ofrecemos se trata de una gran inversión, tanto para tu uso y disfrute o bien para una gran rentabilidad. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. 2º anejo al 50% sobre el PVP vigente siempre que la compra se realice en unidad de acto. Solo para anejos del mismo tipo, no aplicable si se combina garaje + trastero. Válido para ofertas generadas del 01/04/26 al 30/06/26, y escrituradas dentro del mismo periodo. Promoción sujeta a previa evaluación, consulta condiciones con tu gestor.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado representa un descuento significativo frente al valor de mercado estimado, pero la confianza es baja por ausencia de comparables verificados y datos legales pendientes.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Oviedo. Contactar al agente para concertar visita física al garaje.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.