Inmueble en venta en Sevilla: Cristo de la Sed

Sevilla · garaje · 13 m²

Precio de venta fijo a 3.800 € para un garaje de 13 m² en Sevilla; hay comparables muy dispersos (1.400–55.000 €), lo que impide una valoración confiable sin má

Referencia: HIPOGES-SBRE-0161829

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este garaje se ofrece a 3.800 €, un precio muy bajo frente a comparables ideales (1.400–55.000 €), pero la dispersión extrema y la ausencia de superficies en esos comparables impiden una valoración fiable.

No hay datos sobre cargas, ocupación ni titularidad, y las fotos no permiten verificar el estado real ni el acceso.

La prioridad es obtener la nota simple y realizar una visita técnica.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie real y catastral
El valor por m² (292 €) es anómalo frente al mercado (estimado ~3.000–4.000 €/m²). Si los 13 m² no están validados, el precio pierde toda referencia.
Acceso y funcionalidad real
La descripción menciona 'puerta abatible automática', pero no se verifica su estado operativo ni si el acceso es exclusivo e independiente.
Titularidad y tipo de finca
No se especifica si es garaje independiente o parte de una finca horizontal. En este último caso, pueden aplicarse cargas comunitarias o limitaciones de uso.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se indica si el garaje está libre, alquilado o compartido. La posesión efectiva no está garantizada hasta la escritura y registro.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple. Pueden existir embargos, hipotecas o servidumbres que afecten la transmisión o uso.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos muestran solo zonas comunes y rampa; no se ha verificado acceso directo, estado real del espacio, altura, puerta automática funcional ni condiciones de ventilación.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Sevilla
P0
Agendar visita física al garaje con medición y verificación de puerta automática
P1
Solicitar certificado catastral y copia de escritura de división horizontal

Por qué puede ser interesante

  • Precio nominal bajo: 3.800 € es significativamente inferior a la mayoría de los comparables listados, lo que podría indicar oportunidad — si

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir este garaje con acceso desde la calle por una puerta abatible automática con ventilación natural para fomentar la renovación de aire viciado cumpliendo así los requisitos esenciales de resistencia mecánica y estabilidad, seguridad en caso de incendio, higiene, salud, medio ambiente y seguridad de uso, se encuentra ubicado en la localidad de Sevilla. Representa una inversión ideal para evitar las connotaciones de cambio ambiental que afecta de forma inevitable al coche que, al dormir en la calle es vulnerable ante el efecto de la lluvia, la nieve o el calor. Es un ahorro en el consumo del combustible, así como el ahorro del tiempo en los desplazamientos, la mejor inversión para invertir esos minutos en tu propio bienestar. Muy bien comunicado por carretera por el este de la localidad hispalense, cerca de una de las vías principales de acceso al centro, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Se encuentra muy cerca del Centro Comercial Los Arcos, Hospital San Juan de Dios y a pocos metros de la Plaza de España, así como de la estación de Santa Justa. Se encuentra muy cerca del Estadio de futbol Ramón Sanchez Pizjuan. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. 2º anejo al 50% sobre el PVP vigente siempre que la compra se realice en unidad de acto. Solo para anejos del mismo tipo, no aplicable si se combina garaje + trastero. Válido para ofertas generadas del 01/04/26 al 30/06/26, y escrituradas dentro del mismo periodo. Promoción sujeta a previa evaluación, consulta condiciones con tu gestor.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. MAPA baseline ~4,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Sevilla. Agendar visita física al garaje con medición y verificación de puerta automática.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.