Inmueble en venta en Seseña: El Quiñon

Seseña · garaje · 27 m²

Plaza de garaje en Seseña a 2.200 € (81 €/m²), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o titularidad: necesaria verificación legal y física an

Referencia: HIPOGES-SBRE-0162036

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar

Se trata de una plaza de garaje en Seseña ofrecida directamente por el banco a 2.200 € (81 €/m²), un precio nominalmente bajo.

Sin embargo, carecemos de comparables reales de garajes en el municipio, nota simple, confirmación de ocupación o incluso datos catastrales verificados.

Las fotos muestran uso activo (vehículos, extintor, neumático), lo que refuerza la incertidumbre sobre disponibilidad.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin referencia catastral ni finca registral, no se puede verificar quién es el propietario ni si el vendedor tiene capacidad de disposición.
Uso real y acceso físico
La descripción menciona ascensor y portal, pero las fotos muestran objetos personales y vehículos: podría haber uso compartido o conflicto de acceso.
Superficie catastral y clasificación
27 m² declarados pueden no coincidir con la superficie inscrita o ser parte de una finca mayor con limitaciones de uso.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si la plaza está libre, alquilada o ocupada. En garajes comunitarios, la ocupación puede derivar de acuerdos informales o arrendamientos no registrados.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre hipotecas, embargos o servidumbres que puedan gravar la plaza y transferirse al comprador.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos muestran un garaje con vehículos y objetos personales; no se puede confirmar accesibilidad real, estado estructural ni si existe uso efectivo por terceros.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo
P0
Agendar visita presencial para verificar ocupación, acceso y estado físico real
P1
Solicitar certificado catastral y ficha registral completa

Por qué puede ser interesante

  • Precio nominal bajo: 2.200 € por 27 m² equivale a 81 €/m² — muy por debajo de precios típicos de garajes urbanos en zonas consolidadas, lo qu

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de garaje ubicada en Seseña, Toledo. Dispone de buenos accesos, maniobrabilidad y está bien comunicada. Esta plaza de garaje forma parte de un edificio con ascensor, ubicándose en la planta -1 del mismo. Es un garaje comunitario con amplios accesos. El acceso rodado, se realiza por la puerta de garaje con acceso directamente a la calle, mientras que la entrada peatonal se realiza por el interior del portal del edificio, a través de escalera o ascensor. Las zonas de paso del garaje son amplias, facilitando así, las maniobras de aparcamiento. Contar con una plaza de aparcamiento en la ciudad te proporciona un lugar seguro y reservado para estacionar tu vehículo. No tendrás que preocuparte por buscar aparcamiento en la calle, lo que a menudo puede ser complicado, especialmente en áreas con mucha afluencia de vehículos. Esto además te permite ahorrar tiempo y hará que el vehículo se conserve mejor, al estar protegido de las inclemencias del tiempo. Evitarás preocuparte por posibles robos, daños o vandalismo que puedan ocurrir en la vía pública. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. 2º anejo al 50% sobre el PVP vigente siempre que la compra se realice en unidad de acto. Solo para anejos del mismo tipo, no aplicable si se combina garaje + trastero. Válido para ofertas generadas del 01/04/26 al 30/06/26, y escrituradas dentro del mismo periodo. Promoción sujeta a previa evaluación, consulta condiciones con tu gestor.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~9,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo. Agendar visita presencial para verificar ocupación, acceso y estado físico real.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.