Inmueble en venta en Seseña: S. a. u. el Quiñon

Seseña · garaje · 27 m²

Plaza de garaje en Seseña a 2.200 € (81 €/m²), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o titularidad: requiere verificación previa antes de cu

Referencia: HIPOGES-SBRE-0162094

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar

Se trata de una plaza de garaje urbano en Seseña a 2.200 € (81 €/m²), con buen estado físico según fotos, pero sin datos verificables de mercado, titularidad, cargas ni ocupación.

El valor indicado por m² (9.000 €) no es aplicable a garajes y carece de soporte comparativo.

Sin nota simple ni confirmación de disponibilidad, cualquier contraoferta es prematura.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y naturaleza jurídica
Determina si se puede vender libremente, si admite hipoteca y si hay limitaciones de uso (ej. solo para residentes).
Existencia de contrato de arrendamiento o uso
Si está alquilada o usada por terceros, el comprador asume el contrato o debe gestionar su extinción.
Costes comunitarios y gastos asociados
Los gastos de comunidad pueden ser desproporcionados en garajes antiguos o mal gestionados, erosionando rentabilidad.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si la plaza está libre, alquilada o ocupada. En garajes comunitarios, la ocupación puede derivar de arrendamiento tácito o uso prolongado por vecinos.
Cargas desconocidas
No se adjunta nota simple ni se indica ausencia de cargas. Una plaza de garaje puede tener hipotecas, embargos o servidumbres que limiten su transmisión o uso.
Nuda propiedad (usufructo de tercero)
No se especifica si la plaza corresponde a una finca independiente o es parte de una propiedad horizontal con restricciones de uso o traspaso. Esto afecta la libre disposición y financiación.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo
P1
Contactar a la comunidad para verificar ocupación y gastos actuales
P1
Programar visita física coordinada con el agente

Por qué puede ser interesante

  • Estado físico bueno: Fotos muestran plaza limpia, bien iluminada, con señalización clara y uso actual (coches estacionados), lo que sugiere f

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de garaje ubicada en Seseña, Toledo. Dispone de buenos accesos, maniobrabilidad y está bien comunicada. Esta plaza de garaje forma parte de un edificio con ascensor, ubicándose en la planta -1 del mismo. Es un garaje comunitario con amplios accesos. El acceso rodado, se realiza por la puerta de garaje con acceso directamente a la calle, mientras que la entrada peatonal se realiza por el interior del portal del edificio, a través de escalera o ascensor. Las zonas de paso del garaje son amplias, facilitando así, las maniobras de aparcamiento. Contar con una plaza de aparcamiento en la ciudad te proporciona un lugar seguro y reservado para estacionar tu vehículo. No tendrás que preocuparte por buscar aparcamiento en la calle, lo que a menudo puede ser complicado, especialmente en áreas con mucha afluencia de vehículos. Esto además te permite ahorrar tiempo y hará que el vehículo se conserve mejor, al estar protegido de las inclemencias del tiempo. Evitarás preocuparte por posibles robos, daños o vandalismo que puedan ocurrir en la vía pública. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. 2º anejo al 50% sobre el PVP vigente siempre que la compra se realice en unidad de acto. Solo para anejos del mismo tipo, no aplicable si se combina garaje + trastero. Válido para ofertas generadas del 01/04/26 al 30/06/26, y escrituradas dentro del mismo periodo. Promoción sujeta a previa evaluación, consulta condiciones con tu gestor.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Nuda propiedad (usufructo de tercero). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~9,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.