Inmueble en venta en Cadreita: Sancho el Fuerte

Cadreita · garaje · 11 m²

Plaza de garaje en Cadreita (Navarra) a 2.400 € (218 €/m²), pero sin comparables reales ni datos legales verificados — necesaria nota simple, visita y confirmac

Referencia: HIPOGES-SBRE-0162202

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de una plaza de garaje en Cadreita a 2.400 € (218 €/m²), precio nominalmente bajo pero sin soporte de comparables reales ni datos legales verificados.

El 'marketPricePerM2' informado (13.000 €/m²) es técnicamente inviable para un garaje y revela falta de calibración en la valoración.

La condición física es aceptable ('dated_habitable', puntuación 65), pero la ocupación y cargas son desconocidas.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Valor real de mercado para garajes en Cadreita
Garajes tienen dinámicas de precio distintas a viviendas; sin comparables locales, no se puede evaluar si el precio es razonable o engañoso.
Estado legal y registral
Una plaza puede estar gravada, compartida o vinculada a una vivienda específica, invalidando su comercialización independiente.
Acceso y uso efectivo
El acceso mediante rampa y portón puede tener restricciones técnicas o reglamentarias (altura, ancho, permisos) que limiten su utilidad.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si la plaza está libre, alquilada o ocupada. En garajes, la ocupación puede implicar derechos de uso o litigios no evidentes.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas anteriores (hipotecas, embargos, prohibiciones). Estas sobreviven en compraventa directa y afectan la titularidad limpia.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tudela (sección Cadreita)
P0
Programar visita física para verificar estado, acceso y uso real de la plaza
P1
Consultar con agente de Hipoges si la plaza está vinculada a una vivienda específica o es independiente

Por qué puede ser interesante

  • Precio nominal muy bajo: 2.400 € por una plaza de 11 m² (218 €/m²) sugiere potencial si se confirma disponibilidad y ausencia de cargas.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de parking ubicada en la localidad de Cadreita, provincia de Navarra. Di adiós a tus problemas de aparcamiento y protege tu vehículo con la plaza de garaje que te ofrecemos. Con fácil y cómodo acceso mediante portón y rampa desde la calle y con acceso directo a las plantas superiores mediante ascensor comunitario. Situada en planta sótano de edificio de viviendas plurifamiliares . Zona residencial consolidada con servicios y equipamientos cercanos cómo colegios, farmacia, Ayuntamiento, comercios, supermercado, polideportivo, etc. Perfectamente comunicada por carretera , a tan sólo 80 km de Pamplona y 97 km de Logroño. Cadreita está situada en la parte sur de la Comunidad Foral de Navarra dentro de la región geográfica de la Ribera de Navarra, y se encuentra a 75 kilómetros de Pamplona. Por lo tanto podrás acceder de forma rápida y cómoda a cualquier destino al que te dirijas. La plaza de garaje que te ofrecemos se trata de una gran inversión, tanto para tu uso y disfrute o bien para una gran rentabilidad. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. 2º anejo al 50% sobre el PVP vigente siempre que la compra se realice en unidad de acto. Solo para anejos del mismo tipo, no aplicable si se combina garaje + trastero. Válido para ofertas generadas del 01/04/26 al 30/06/26, y escrituradas dentro del mismo periodo. Promoción sujeta a previa evaluación, consulta condiciones con tu gestor.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~13,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tudela (sección Cadreita). Programar visita física para verificar estado, acceso y uso real de la plaza.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.