Inmueble en venta en Agoncillo: Donantes de Sangre

Agoncillo · garaje · 23 m²

Plaza de garaje en Agoncillo a 4.000 € (174 €/m²), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o titularidad: necesaria verificación previa antes

Referencia: HIPOGES-SBRE-0163207

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

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Se ofrece una plaza de garaje en Agoncillo (23 m²) a 4.000 €, un precio nominalmente muy bajo (174 €/m²), pero sin soporte objetivo: no hay comparables reales, ni nota simple, ni confirmación de ocupación ni cargas.

El valor de mercado indicado (13.500 €/m²) es inverificable y probablemente erróneo.

El riesgo principal radica en la incertidumbre registral y física: una plaza con cargas, ocupación no declarada o problemas técnicos de acceso puede resultar inviable o generar costes adicionales superiores al precio de compra.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin referencia catastral ni finca registral, no se puede verificar quién es el propietario ni si la plaza forma parte de una comunidad legalmente constituida.
Acceso y condiciones técnicas
La descripción menciona 'rampa' y 'puerta mecanizada', pero no se adjuntan fotos ni certificados. Fallos en estos elementos generan costes de reparación no previstos.
Gastos comunitarios y cargas anuales
Los gastos de comunidad pueden superar el valor de la plaza si no están claros, erosionando su rentabilidad o viabilidad.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se especifica si la plaza está libre, ocupada o compartida. En garajes, la ocupación no autorizada o uso por terceros es frecuente y puede impedir su uso inmediato.
Cargas desconocidas
No se adjunta ni se menciona el estado de cargas. Una plaza de garaje puede tener hipotecas, embargos o servidumbres que limiten su uso o transmisión.
No se ha podido visitar el inmueble
No se indica si es posible visitar la plaza ni se adjuntan planos o certificados de acceso. La rampa y puerta mecanizada deben verificarse in situ para garantizar funcionalidad y cumplimiento normativo.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad
P0
Concertar visita física para verificar acceso, estado de puerta mecanizada y rampa
P1
Solicitar certificado de deudas comunitarias y copia de estatutos de la comunidad

Por qué puede ser interesante

  • Precio nominal muy bajo: 4.000 € por 23 m² (174 €/m²) es extremadamente bajo frente a precios típicos de garajes urbanos en La Rioja — aunque req
  • Ubicación central en municipio consolidado: Agoncillo es municipio con infraestructura completa (estación, AP-68, servicios), lo que refuerza la demanda potencial d

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de parking ubicada en la localidad de Agoncillo, provincia de La Rioja. Di adiós a tus problemas de aparcamiento con la plaza de garaje que tenemos para ti. Con fácil acceso mediante rampa y puerta mecanizada, se trata de una plaza muy cómoda por su amplitud y fácil maniobrabilidad. Podrás acceder de manera directa a las plantas superiores mediante el ascensor comunitario. Pertenece a promoción situada en el centro de Agoncillo, a pocos metros de servicios y equipamientos cómo Bancos, parques y jardines, comercios, hostelería, consultorio médico, colegio y a pocos metros de la estación de tren de la localidad. Integrado en la comarca de Rioja Media, se sitúa a 14 kilómetros de Logroño. El término municipal está atravesado por la Autopista Vasco-Aragonesa (AP-68) y por la carretera N-232, entre los pK 387-389 y 391-398, además de por la carretera provincial LR-261, que conecta con Murillo de Río Leza. Por lo tanto podrás acceder de forma rápida y cómoda a cualquier destino al que te dirijas. La plaza de garaje que te ofrecemos se trata de una gran inversión, tanto para tu uso y disfrute o bien para una gran rentabilidad. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. 2º anejo al 50% sobre el PVP vigente siempre que la compra se realice en unidad de acto. Solo para anejos del mismo tipo, no aplicable si se combina garaje + trastero. Válido para ofertas generadas del 01/04/26 al 30/06/26, y escrituradas dentro del mismo periodo. Promoción sujeta a previa evaluación, consulta condiciones con tu gestor.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~13,500 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad. Concertar visita física para verificar acceso, estado de puerta mecanizada y rampa.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.