Inmueble en venta en Lalín: Arrieiros (dos)

Lalín · trastero · 15 m²

Trastero en Lalín con precio de venta fijo de 1.100 €, muy por debajo del valor de mercado estimado (8.031 €), pero con ocupación y cargas desconocidas y sin nota simple ni visita verificada.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0163486

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este trastero en Lalín se ofrece a 1.100 €, un precio que representa solo el 13,7 % del valor de mercado estimado (8.031 €) basado en 10 comparables Idealista.

Aunque las fotos muestran un estado habitable y funcional (puntuación 55/100), no hay confirmación de titularidad, cargas, ocupación ni acceso físico.

La ausencia de nota simple y visita impide validar si el fuerte descuento compensa riesgos reales o es una oportunidad genuina.

Confianza del análisis IA55/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin referencia catastral ni finca registral, no se puede identificar con certeza el bien ni verificar su existencia legal en el Registro.
Uso catastral y naturaleza jurídica
Un trastero puede tener calificación catastral como 'local comercial', 'uso común' o incluso 'vivienda', afectando tributación, usos permitidos y financiabilidad.

10 comparables Idealista en municipio Lalín; precio medio €/m² = 535,4

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el trastero está libre de ocupantes. La posesión efectiva no está garantizada hasta su verificación in situ y en el Registro.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. Cualquier carga anterior (hipoteca, embargo) se transfiere al comprador en una venta directa bancaria.
No se ha podido visitar el inmueble
No se ha realizado ni confirmado visita física. Las fotos muestran estado 'habitual anticuado' (puntuación 55/100), pero no se puede descartar deterioro oculto o limitaciones de acceso.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (10 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Pontevedra
P0
Coordinar visita física al trastero con Hipoges
P1
Consultar certificado catastral para confirmar uso y superficie real

Por qué puede ser interesante

  • Descuento muy significativo vs mercado: Precio de venta (1.100 €) representa menos del 14 % del valor de mercado estimado (8.031 €), lo que sugiere margen para
  • Estado interior usable según fotos: Las imágenes indican interior limpio y funcional, sin daños visibles, aunque con acabados básicos y elementos de techo s

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Se vende trastero en la localidad de Lalín, situada en la provincia de Pontevedra, Galicia. Este trastero proporciona una solución ideal para el almacenamiento adicional de tus pertenencias. Olvida tus problemas de almacenamiento y espacio con el trastero que te ofrecemos. Cuenta con un espacio extra para almacenar tus pertenencias. Puedes guardar objetos que no utilizas con frecuencia, como muebles, ropa de temporada, equipos deportivos, herramientas o artículos decorativos. Tiene una altura generosa del techo, lo que permite el almacenamiento eficiente de artículos grandes y voluminosos. Este trastero es perfecto para obtener un espacio adicional para almacenar tus enseres, productos, inventario o equipos. Su tamaño generoso y su flexibilidad de uso lo convierten en una inversión atractiva para aquellos que buscan soluciones de almacenamiento versátiles y de alta calidad. El edificio tiene acceso cercano a la autopista N-525, lo que permite un fácil traslado a cualquier punto de la ciudad, inclusive hasta Ourense o Santiago de Compostela. Además, la ubicación del trastero es inmejorable, lo que la convierte en un lugar ideal para disfrutar de todas las comodidades y servicios que ofrece la ciudad. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. 2º anejo al 50% sobre el PVP vigente siempre que la compra se realice en unidad de acto. Solo para anejos del mismo tipo, no aplicable si se combina garaje + trastero. Válido para ofertas generadas del 01/04/26 al 30/06/26, y escrituradas dentro del mismo periodo. Promoción sujeta a previa evaluación, consulta condiciones con tu gestor.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es aproximadamente el 13,7 % del valor de mercado medio estimado. Sin embargo, la falta de confirmación legal y física impide validar si el descuento refleja riesgos reales o es una oportunidad genuina.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Pontevedra. Coordinar visita física al trastero con Hipoges.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.