Inmueble en venta en San Sebastián de los Reyes: Matapiñonera
San Sebastián de los Reyes · garaje · 30 m²
Precio de venta bancario (7.600 €) está muy por debajo del rango observado en comparables locales (7.730–85.000 €), pero hay alta dispersión y falta confirmación de titularidad, ocupación y cargas.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Esta plaza de garaje se ofrece directamente por el banco a 7.600 €, un precio notablemente inferior al mínimo de los 12 comparables encontrados (7.730 €), aunque con una dispersión extrema que reduce la fiabilidad del benchmark.
El estado físico descrito ('habitacional anticuado', puntuación 60/100) no es crítico para un garaje, pero la ausencia total de datos registrales, catastrales y de ocupación eleva el riesgo operativo.
Sin nota simple ni visita, no es posible validar ni titularidad ni disponibilidad real.
12 comparables Idealista en San Sebastián de los Reyes; rango amplio: 7.730–19.000 €
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio bancario muy bajo: 7.600 € está por debajo incluso del comparativo más económico identificado (7.730 €), lo que sugiere margen potencial si
- Ubicación consolidada: San Sebastián de los Reyes es municipio con demanda estable de aparcamiento y buena conectividad con Madrid, lo que apoy
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 7989318VK4879S
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de garaje ubicada en la localidad de San Sebastián de los Reyes, provincia de Madrid. Dispone de buenos accesos, maniobrabilidad y está bien comunicada. Plaza de aparcamiento cubierta, localizada en planta sótano bajo rasante, el uso del edificio en el que se encuentra es terciario con tipología de oficina. Acceso rodado y peatonal por la calle principal. La puerta de acceso a zonas comunes de cerrajería dispone de cuatro ascensores. Di adiós a tus problemas de aparcamiento con la plaza de garaje que tenemos para ti. Con fácil acceso mediante rampa y puerta mecanizada, se trata de una plaza muy cómoda por su amplitud y fácil maniobrabilidad. Podrás acceder de manera directa a las plantas superiores mediante el ascensor comunitario. San Sebastián de los Reyes está ubicado al norte de la capital, a unos 18 kilómetros del centro de la ciudad. Es conocido por su calidad de vida, sus espacios verdes y su ambiente tranquilo, lo que lo convierte en un lugar popular para vivir. Por lo tanto, podrás acceder de forma rápida y cómoda a cualquier destino al que te dirijas. Se trata de una gran inversión, tanto para tu uso y disfrute o bien para una gran rentabilidad. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario es claramente inferior al 25º percentil de los comparables (7.730 €), pero la dispersión extrema (hasta 850.000 €) sugiere presencia de errores o activos atípicos. Se requiere validación técnica y registral antes de considerar descuento real.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de San Sebastián de los Reyes. Agendar visita física a la plaza y al edificio.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.