Inmueble en venta en Valladolid: Viaje de Aguas

Valladolid · garaje · 10 m²

Garaje en Valladolid a 1.500 € (150 €/m²), precio por debajo del rango de comparables disponibles, pero con poca confianza en la valoración y sin datos clave sobre titularidad, ocupación o cargas.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0164017

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este garaje se ofrece a 1.500 €, un precio muy inferior a la mayoría de los comparables de Idealista en Valladolid, aunque la dispersión extrema de esos precios (1.600–35.000 €) y la falta de superficies o detalles técnicos impiden una valoración sólida.

Las fotos revelan un estado funcional pero no acabado: suelo perforado y tuberías expuestas sugieren posible uso secundario o necesidad de revisión técnica.

Sin nota simple ni visita, no es posible descartar cargas, ocupación o defectos estructurales.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin referencia catastral ni finca registral, no se puede verificar quién es el propietario ni si el banco tiene legitimidad para vender.
Acceso y condiciones técnicas reales
La descripción menciona 'puerta abatible automática', pero las fotos muestran tuberías expuestas y suelo perforado: podría indicar uso no residencial o falta de acondicionamiento.
Estado de la instalación eléctrica e iluminación
Aunque la iluminación aparece como funcional, no se confirma si cumple normativa para garajes públicos o privados, lo que afecta uso y seguros.

8 Idealista comps en Valladolid (rango amplio: 1.600–35.000 €)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay información sobre si el garaje está libre, alquilado o ocupado. Esto afecta directamente la capacidad de uso inmediato y el riesgo legal de recuperación.
Cargas desconocidas
Ausencia de nota simple impide saber si hay gravámenes anteriores que el comprador asumiría. En ventas directas bancarias, las cargas previas no se cancelan automáticamente.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos muestran un garaje con suelo perforado y tuberías expuestas: posible uso industrial o deficiencias técnicas no descritas. Sin inspección, no se puede validar habitabilidad o funcionalidad real.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (8 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valladolid
P0
Coordinar visita física al garaje
P1
Solicitar ficha técnica completa al agente (acceso, altura libre, certificación eléctrica)

Por qué puede ser interesante

  • Precio inicial bajo: 1.500 € es el precio más bajo observado entre los comparables recientes (1.600 € mínimo), lo que sugiere potencial de ne
  • Ubicación estratégica: Localizado en Valladolid, cerca de hospitales, centros comerciales y vías principales — factores que apoyan la demanda d

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir este garaje con fachada de ladrillo caravista con acceso desde la calle por una puerta abatible automática de rejilla para fomentar la renovación de aire viciado ubicado en Valladolid. Representa una inversión ideal para evitar las connotaciones de cambio ambiental que afecta de forma inevitable al coche que, al dormir en la calle es vulnerable ante el efecto de la lluvia, la nieve o el calor. Es un ahorro en el consumo del combustible, así como el ahorro del tiempo en los desplazamientos, la mejor inversión para invertir esos minutos en tu propio bienestar. Muy bien comunicado por al sur de la capital pucelana N-601 y A-601, cerca del Hospital Universitario Río Hortega, Centro Hospitalario Benito Menni y el Centro Comercial Vallsur. Está estratégicamente ubicada, lo que facilita hacer excursiones de un día a ciudades cercanas como Salamanca, Segovia y Ávila. Alberga numerosos monumentos y edificios históricos, como la Plaza Mayor, la Catedral de Valladolid y el Monasterio de San Benito. Dispone de todos los servicios necesarios como líneas de transporte urbano, supermercados, pequeño comercio de proximidad, centros educativos y gran oferta en restauración. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. 2º anejo al 50% sobre el PVP vigente siempre que la compra se realice en unidad de acto. Solo para anejos del mismo tipo, no aplicable si se combina garaje + trastero. Válido para ofertas generadas del 01/04/26 al 30/06/26, y escrituradas dentro del mismo periodo. Promoción sujeta a previa evaluación, consulta condiciones con tu gestor.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio de 1.500 € está muy por debajo de la mediana de los comparables (≈14.775 €), pero la dispersión extrema (1.600–35.000 €) y la ausencia de superficies en los anuncios impiden una estimación fiable. El valor por m² declarado (150 €/m²) es coherente con el mercado estimado

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valladolid. Coordinar visita física al garaje.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.