Inmueble en venta en Valladolid: Viaje de Aguas

Valladolid · garaje · 8 m²

Garaje en Valladolid a 1.100 € (138 €/m²), precio muy bajo frente al mercado, pero sin comparables fiables ni datos de ocupación, titularidad o cargas — requiere verificación previa a cualquier oferta.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0164018

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este garaje se ofrece a 1.100 € (138 €/m²), un precio sustancialmente inferior al rango observado en Idealista (1.600–44.000 €), aunque la dispersión extrema y la falta de superficies en los comparables reducen la confianza en la estimación.

La condición es 'dated_habitable' (funcional pero con desgaste visible), sin indicios de reforma mayor.

No hay datos sobre ocupación, cargas ni titularidad — todos críticos en una venta directa bancaria.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie real y catastral
La superficie declarada (8 m²) no está verificada ni vinculada a catastro o registro; discrepancias afectan valoración y validez del contrato.
Estado exacto del interior
La condición 'dated_habitable' (score 60) indica funcionalidad pero desgaste visible (techos con tuberías); no se descarta necesidad de mantenimiento menor.

12 Idealista comps en Valladolid (garajes); marketPricePerM2 = 130 €/m² (confianza baja)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay información sobre si el garaje está ocupado, alquilado o libre. Esto afecta directamente la posesión inmediata y puede generar costes legales adicionales.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre hipotecas, embargos o servidumbres. Cualquier carga anterior se transfiere al comprador en una venta directa bancaria.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valladolid
P0
Programar visita física al garaje
P1
Solicitar certificado catastral y verificar ref. catastral

Por qué puede ser interesante

  • Precio muy bajo frente al mercado: 1.100 € representa un descuento estimado del 37 % frente al punto medio del rango de comparables, lo que sugiere margen
  • Acceso exterior y puerta automática: Características funcionales reseñadas (puerta abatible automática, ventilación) mejoran la utilidad y valoración frente

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir este garaje con fachada de ladrillo caravista con acceso desde la calle por una puerta abatible automática de rejilla para fomentar la renovación de aire viciado ubicado en Valladolid. Representa una inversión ideal para evitar las connotaciones de cambio ambiental que afecta de forma inevitable al coche que, al dormir en la calle es vulnerable ante el efecto de la lluvia, la nieve o el calor. Es un ahorro en el consumo del combustible, así como el ahorro del tiempo en los desplazamientos, la mejor inversión para invertir esos minutos en tu propio bienestar. Muy bien comunicado por al sur de la capital pucelana N-601 y A-601, cerca del Hospital Universitario Río Hortega, Centro Hospitalario Benito Menni y el Centro Comercial Vallsur. Está estratégicamente ubicada, lo que facilita hacer excursiones de un día a ciudades cercanas como Salamanca, Segovia y Ávila. Alberga numerosos monumentos y edificios históricos, como la Plaza Mayor, la Catedral de Valladolid y el Monasterio de San Benito. Dispone de todos los servicios necesarios como líneas de transporte urbano, supermercados, pequeño comercio de proximidad, centros educativos y gran oferta en restauración. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. 2º anejo al 50% sobre el PVP vigente siempre que la compra se realice en unidad de acto. Solo para anejos del mismo tipo, no aplicable si se combina garaje + trastero. Válido para ofertas generadas del 01/04/26 al 30/06/26, y escrituradas dentro del mismo periodo. Promoción sujeta a previa evaluación, consulta condiciones con tu gestor.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de 1.100 € está claramente por debajo del rango observado en Idealista (medianas entre 1.600 € y 44.000 €), pero la dispersión extrema y ausencia de superficies en los comparables impide una estimación precisa. El valor por m² (138 €) es coherente con el marketPricePerM

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valladolid. Programar visita física al garaje.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.