Inmueble en venta en Valladolid: Viaje de Aguas

Valladolid · garaje · 10 m²

Precio de venta fijo en 1.500 € (150 €/m²), pero falta confirmar titularidad, cargas y estado real; comparables disponibles muestran alta dispersión y poca conf

Referencia: HIPOGES-SBRE-0164020

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este garaje se ofrece a 1.500 € (150 €/m²), ligeramente por encima del valor estimado de mercado (1.300 €), pero con alta incertidumbre: ocupación y cargas son desconocidas, la superficie no está verificada y las fotos revelan un estado funcional básico (tuberías expuestas, suelo perforado).

Los 8 comparables de Idealista son poco útiles por su dispersión extrema (de 1.600 € a 35.000 €), lo que impide una valoración fiable.

No hay datos de antigüedad, titularidad ni uso autorizado.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin referencia registral ni finca, imposible verificar quién vende ni si el garaje forma parte de una comunidad o edificio con restricciones.
Superficie real y catastral
Los 10 m² declarados no están verificados: si la superficie catastral es menor, el precio por m² se dispara y el valor relativo se deteriora.
Acceso y uso legal
Puerta abatible automática y rampa sugieren adaptación técnica; debe confirmarse si está autorizada y si el uso como garaje está inscrito en el catastro.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre si el garaje está libre, alquilado o ocupado. Esto afecta directamente la capacidad de uso inmediato y el valor de reventa.
Cargas desconocidas
Sin nota simple actualizada, no se puede descartar la existencia de hipotecas, embargos o servidumbres que limiten la transmisión o uso del garaje.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos muestran tuberías expuestas y suelo perforado: el estado real requiere inspección física para evaluar seguridad estructural, accesibilidad y viabilidad técnica.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valladolid
P0
Solicitar certificado catastral y plano de superficie
P1
Coordinar visita presencial con técnico especializado en garajes
P1
Consultar al Ayuntamiento de Valladolid sobre uso autorizado y licencias

Por qué puede ser interesante

  • Precio de venta fijo y bajo: 1.500 € es un precio de entrada muy bajo para un garaje urbano en Valladolid, incluso con incertidumbres — permite marge

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir este garaje con fachada de ladrillo caravista con acceso desde la calle por una puerta abatible automática de rejilla para fomentar la renovación de aire viciado ubicado en Valladolid. Representa una inversión ideal para evitar las connotaciones de cambio ambiental que afecta de forma inevitable al coche que, al dormir en la calle es vulnerable ante el efecto de la lluvia, la nieve o el calor. Es un ahorro en el consumo del combustible, así como el ahorro del tiempo en los desplazamientos, la mejor inversión para invertir esos minutos en tu propio bienestar. Muy bien comunicado por al sur de la capital pucelana N-601 y A-601, cerca del Hospital Universitario Río Hortega, Centro Hospitalario Benito Menni y el Centro Comercial Vallsur. Está estratégicamente ubicada, lo que facilita hacer excursiones de un día a ciudades cercanas como Salamanca, Segovia y Ávila. Alberga numerosos monumentos y edificios históricos, como la Plaza Mayor, la Catedral de Valladolid y el Monasterio de San Benito. Dispone de todos los servicios necesarios como líneas de transporte urbano, supermercados, pequeño comercio de proximidad, centros educativos y gran oferta en restauración. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. 2º anejo al 50% sobre el PVP vigente siempre que la compra se realice en unidad de acto. Solo para anejos del mismo tipo, no aplicable si se combina garaje + trastero. Válido para ofertas generadas del 01/04/26 al 30/06/26, y escrituradas dentro del mismo periodo. Promoción sujeta a previa evaluación, consulta condiciones con tu gestor.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~1,300 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valladolid. Solicitar certificado catastral y plano de superficie.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.