Inmueble en venta en Valladolid: Viaje de Aguas

Valladolid · garaje · 8 m²

Гараж за 1 100 € выглядит дёшево на фоне аналогов (медиана ≈ 25 000 €), но разброс цен огромен, состояние на фото среднее, и владение/доступ не подтверждены — нужны проверки перед любой офертой.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0164023

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить — Гараж 1 100 € в Valladolid, рыночные аналоги от 1 600 €

Гараж 8 м² на юге Valladolid за 1 100 € — цена значительно ниже медианы аналогов (≈ 25 000 €), но рынок гаражей крайне неоднороден, а 8 м² подозрительно мало.

На фото виден перфорированный пол и exposed трубы — состояние среднее.

Статус занятости и юридическая чистота не подтверждены.

Confianza del análisis IA40/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Реальная площадь и соответствие 8 м²
8 м² — крайне мало для гаража (обычно 12–15 м²). Возможна ошибка в данных.
Доступ и состояние ворот
Описание обещает автоматические ворота. Если не работают — расходы на ремонт.
Задолженность по comunidad и IBI
Для дешёвого гаража долги могут превышать цену покупки.

12 компараторов Idealista (гаражи, Valladolid, 1,2–2,5 км); Запрашиваемая цена Hipoges 1 100 €

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Гараж может использоваться третьими лицами (авто на хранении, склад). Доступ после покупки не гарантирован.
No se ha podido visitar el inmueble
Фото показывают перфорированный пол и exposed трубы. Реальное состояние технической части (ворота, электрика) не видно.
Valor de mercado sin verificar
12 аналогов: медиана ≈ 25 000 €, но есть гараж за 1 600 €. Без площадей аналогов нельзя рассчитать корректный €/м². 8 м² — очень мало, возможна ошибка данных.
Cargas desconocidas
Нет данных о cargas. Для гаража это обычно не критично, но проверить стоит.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple en el Registro de la Propiedad de Valladolid
P0
Записаться на визит к гаражу на Viaje de Aguas
P1
Запросить у Hipoges certificado de estar al corriente de pago (comunidad + IBI)
P1
Подготовить контр-офферу на 935 € (-15% от asking)

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir este garaje con fachada de ladrillo caravista con acceso desde la calle por una puerta abatible automática de rejilla para fomentar la renovación de aire viciado ubicado en Valladolid. Representa una inversión ideal para evitar las connotaciones de cambio ambiental que afecta de forma inevitable al coche que, al dormir en la calle es vulnerable ante el efecto de la lluvia, la nieve o el calor. Es un ahorro en el consumo del combustible, así como el ahorro del tiempo en los desplazamientos, la mejor inversión para invertir esos minutos en tu propio bienestar. Muy bien comunicado por al sur de la capital pucelana N-601 y A-601, cerca del Hospital Universitario Río Hortega, Centro Hospitalario Benito Menni y el Centro Comercial Vallsur. Está estratégicamente ubicada, lo que facilita hacer excursiones de un día a ciudades cercanas como Salamanca, Segovia y Ávila. Alberga numerosos monumentos y edificios históricos, como la Plaza Mayor, la Catedral de Valladolid y el Monasterio de San Benito. Dispone de todos los servicios necesarios como líneas de transporte urbano, supermercados, pequeño comercio de proximidad, centros educativos y gran oferta en restauración. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. 2º anejo al 50% sobre el PVP vigente siempre que la compra se realice en unidad de acto. Solo para anejos del mismo tipo, no aplicable si se combina garaje + trastero. Válido para ofertas generadas del 01/04/26 al 30/06/26, y escrituradas dentro del mismo periodo. Promoción sujeta a previa evaluación, consulta condiciones con tu gestor.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Медиана аналогов ≈ 25 000 €, но один компаратор стоит 1 600 € — рынок гаражей неоднороден. Запрашиваемая цена существенно ниже даже нижнего аналога, но без площадей аналогов и визита нельзя подтвердить сопоставимость.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple en el Registro de la Propiedad de Valladolid. Записаться на визит к гаражу на Viaje de Aguas.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.