Inmueble en venta en Tarragona: Paissos Catalans

Tarragona · garaje · 24 m²

Precio de venta bancario (5.900 €) está muy por debajo del rango observado en comparables de garajes en Tarragona (12.500–31.000 €), pero faltan datos clave: ocupación, cargas registrales y estado real del inmueble.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0164124

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

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El garaje se ofrece a 5.900 €, un precio muy inferior al rango observado en 12 comparables de Idealista en Tarragona (12.500–31.000 €).

Sin embargo, la falta de nota simple, la incertidumbre sobre ocupación y la imposibilidad de evaluar el estado real desde las fotos impiden emitir una recomendación de compra.

El descuento es atractivo solo si se confirma posesión vacante, ausencia de cargas y viabilidad técnica del uso.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real del garaje
Las fotos son parciales (vehículos presentes, hormigón en suelo) y no permiten evaluar humedades, grietas, altura útil o mecanismos de apertura.
Acceso y titularidad del edificio
Garajes en promociones pueden tener restricciones de uso o dependencia de comunidades de propietarios que limiten la transmisión.

12 Idealista comps en municipio Tarragona

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el garaje está libre de ocupantes o arrendatarios. Esto afecta directamente la posesión efectiva tras la compra.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple actualizada. Cargas anteriores (hipotecas, embargos) subsisten tras la compra y deben asumirse.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos muestran vehículos estacionados y elementos de seguridad, pero no permiten confirmar accesibilidad, estado estructural ni uso real del espacio.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona
P0
Agendar visita presencial al garaje con el agente
P1
Consultar al agente si el garaje forma parte de una comunidad y qué gastos comunitarios aplica

Por qué puede ser interesante

  • Descuento muy significativo vs mercado: Precio bancario (5.900 €) está entre el 19 % y el 47 % del precio de los garajes comparables más bajos (12.500–15.000 €)
  • Descripción coherente con fotos: La descripción menciona 'plazas para moto' y las imágenes muestran espacios con ventilación, iluminación funcional y ext

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad estas dos plazas de garaje. Estas plazas se encuentran en una zona residencial que ofrece cercanía a comercios, supermercados, edificios residenciales y áreas verdes, proporcionando una ubicación práctica y cómoda, con excelentes conexiones a través de la AP-7 y N-240, lo que te permite desplazarte fácilmente por toda la zona, brindando una gran accesibilidad. Se trata de plazas de parking para moto. Este espacio para estacionamiento se destaca por su excelente estado, fácil acceso y amplios espacios para maniobrar, lo que lo convierte en la elección ideal para estacionar tu vehículo de manera cómoda y segura, proporcionando protección contra las inclemencias del tiempo, como lluvia, granizo o la exposición prolongada al sol. Además, contar con tu propio lugar de estacionamiento ahorra tiempo y evita la búsqueda de espacios libres. Esta plaza forma parte de una promoción de dos plazas de garaje que se comercializan de manera conjunta, representando una oportunidad única tanto para inversores como para particulares que deseen asegurar su vehículo en una ubicación privilegiada. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. 2º anejo al 50% sobre el PVP vigente siempre que la compra se realice en unidad de acto. Solo para anejos del mismo tipo, no aplicable si se combina garaje + trastero. Válido para ofertas generadas del 01/04/26 al 30/06/26, y escrituradas dentro del mismo periodo. Promoción sujeta a previa evaluación, consulta condiciones con tu gestor.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario es ~73 % inferior al precio medio de los garajes comparables. Sin embargo, la dispersión de precios es alta y no se dispone de superficie ni fotos verificables para todos los comparables; la confianza en el rango de mercado es moderada.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona. Agendar visita presencial al garaje con el agente.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.