Inmueble en venta en Manresa: Sant Salvador
Manresa · trastero · 10 m²
El trastero tiene un precio de venta fijo de 1.800 €, un 42 % por debajo del valor de mercado estimado (3.093 €); pero la condición física es limitada y hay incertidumbres legales clave que requieren verificación antes d
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar
Este trastero de 10 m² en Manresa se ofrece a 1.800 €, un 42 % por debajo del valor medio de mercado (3.093 €), respaldado por 36 comparables reales.
Sin embargo, su estado físico es básico (paredes de bloque, suelo de hormigón) y no se ha verificado ni la posesión ni las cargas registrales.
La ausencia de nota simple y la incertidumbre sobre ocupación elevan el riesgo operativo.
36 comparables Idealista en Manresa; precio medio por m² = 309 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (36 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: Precio de venta (1.800 €) es un 42 % inferior al valor medio de mercado (3.093 €), basado en 36 comparables reales en Ma
- Ubicación consolidada: Descripción indica ubicación en zona residencial consolidada de Manresa, con servicios cercanos y buena accesibilidad.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 2603004DG0220A
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta está claramente por debajo del rango observado en el mercado local para trasteros similares, con una fuerte base empírica (36 comparables). Sin embargo, no se ha verificado la situación registral ni la posesión.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Manresa. Coordinar visita física al trastero con técnico especializado.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.