Inmueble en venta en Torrejón de Ardoz: De la Democracia

Torrejón de Ardoz · garaje · 11 m²

Plaza de garaje en Torrejón de Ardoz a 6.100 €, precio por debajo del rango observado (6.500–15.500 €), pero con ocupación y cargas desconocidas y sin nota simple ni visita confirmada.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0164404

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Esta plaza de garaje se ofrece a 6.100 €, un 19 % por debajo del precio medio observado (7.500 €) en 12 comparables de Idealista en Torrejón de Ardoz.

Sin embargo, la ocupación y las cargas son desconocidas, y no hay nota simple ni visita confirmada.

El estado es 'habitacional pero anticuado' (puntuación 60/100), con acceso funcional descrito pero no verificado.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y cargas registrales
Determina si hay deudas o limitaciones que el comprador asumirá.
Estado real del acceso y funcionamiento
La descripción menciona rampa y puerta mecanizada, pero no se ha verificado in situ.
Superficie exacta según Catastro
El valor por m² (555 €/m²) depende de la superficie declarada; discrepancias afectan viabilidad.

12 Idealista comps en Torrejón de Ardoz; precio más frecuente: 6.500–8.500 €

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si la plaza está libre de ocupantes o arrendatarios. Esto puede dificultar la entrega efectiva y generar costes legales adicionales.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple actualizada. Cargas anteriores (hipotecas, embargos) podrían subsistir y asumirse al comprar.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Madrid
P0
Programar visita presencial para verificar acceso, estado físico y posesión
P1
Consultar referencia catastral y superficie oficial en el Catastro

Por qué puede ser interesante

  • Precio por debajo del rango observado: 6.100 € está por debajo del precio más frecuente entre comparables (6.500–8.500 €), lo que sugiere espacio para negociac
  • Acceso funcional confirmado: La descripción indica rampa y puerta mecanizada, y las fotos muestran interior operativo — bajo riesgo estructural.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de garaje ubicada en la localidad de Torrejón de Ardoz, provincia de Madrid. Dispone de buenos accesos y está bien comunicada. Di adiós a tus problemas de aparcamiento con la plaza de garaje que tenemos para ti. Con fácil acceso mediante rampa y puerta mecanizada, se trata de una plaza muy cómoda por su amplitud y fácil maniobrabilidad. Podrás acceder de manera directa a las plantas superiores mediante el ascensor comunitario. Situada en planta sótano de edificio plurifamiliar de viviendas de 5 plantas sobre rasante y dos bajo rasante. Promoción de dos portales con zonas comunes, jardines y piscina. En entorno completamente consolidado y con edificaciones similares. Torrejón de Ardoz es un municipio y ciudad española de la Comunidad de Madrid. Torrejón está dentro del Corredor del Henares y también se engloba en el área metropolitana de Madrid.​Su rápido crecimiento durante el siglo XX conllevó que su casco urbano se haya desarrollado en paralelo a la autovía A-2 Madrid-Barcelona. Por lo tanto podrás acceder de forma rápida y cómoda a cualquier destino al que te dirijas. La plaza de garaje que te ofrecemos se trata de una gran inversión, tanto para tu uso y disfrute o bien para una gran rentabilidad. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. 2º anejo al 50% sobre el PVP vigente siempre que la compra se realice en unidad de acto. Solo para anejos del mismo tipo, no aplicable si se combina garaje + trastero. Válido para ofertas generadas del 01/04/26 al 30/06/26, y escrituradas dentro del mismo periodo. Promoción sujeta a previa evaluación, consulta condiciones con tu gestor.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio de 6.100 € está por debajo del rango observado en comparables reales, pero la dispersión es alta y no hay datos de superficie para todos los anuncios. El valor medio estimado es 7.500 €, lo que sugiere un descuento potencial del ~19 %.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Madrid. Programar visita presencial para verificar acceso, estado físico y posesión.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.