Inmueble en venta en Sanxenxo: Areas-Dorron

Sanxenxo · garaje · 27 m²

Plaza de garaje en Sanxenxo con precio fijo del banco; estado habitable pero sin datos sobre titularidad completa, ocupación ni cargas — requiere verificación legal antes de cualquier oferta.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0164406

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

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Se trata de una plaza de garaje en Sanxenxo ofrecida en venta directa por Hipoges, pero sin precio público ni datos registrales disponibles.

La descripción indica estado habitable y accesibilidad, pero el vendedor solo posee una cuota indivisa con derecho de adquisición preferente — un riesgo jurídico serio que exige notificación formal a los demás copropietarios.

No hay comparables reales de garajes locales, ni nota simple, ni confirmación de ocupación ni cargas.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Precio de venta real
Es indispensable conocer el precio fijo del banco para evaluar descuentos o formular contraofertas.
Superficie exacta y ubicación precisa
27 m² es una estimación sin fuente catastral ni registro; garajes pequeños o mal ubicados tienen menor liquidez y valor.
Gastos comunitarios y cargas operativas
En garajes, gastos elevados o deudas comunitarias pueden erosionar rentabilidad o impedir inscripción.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)
El vendedor no posee el 100% del pleno dominio: otros copropietarios tienen derecho preferente a adquirir su cuota. Esto complica la transmisión y puede retrasar o anular la compra si no se gestiona conforme a ley.
Ocupación no confirmada
No se confirma si la plaza está libre de ocupantes, arrendatarios o usos no declarados. En garajes, incluso ocupaciones informales pueden generar disputas legales.
Cargas desconocidas
No se ha obtenido nota simple: no se sabe si existen embargos, hipotecas u otras limitaciones que afecten la transmisión o el uso.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Pontevedra
P0
Contactar a Hipoges Iberia para obtener el precio de venta oficial y ficha contractual completa
P1
Programar visita física con administrador de finca para verificar ocupación y estado real

Por qué puede ser interesante

  • Estado habitable y accesible: Fotos y descripción indican que la plaza es utilizable: acceso por rampa y puerta mecanizada, interior limpio y con infr

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta amplia plaza de garaje en la localidad de Sanxenxo, provincia de Pontevedra. La plaza de garaje tiene el espacio perfecto para estacionar tu vehículo con comodidad y seguridad. Se encuentra en perfecto estado y tiene una ventaja, ya que está en una zona tranquila y de fácil acceso. Además de éstas virtudes, se encuentra muy bien comunicado y con fácil acceso a la carretera PO-308, que recorre todo el municipio Sanxenxo por la costa. Di adiós a tus problemas de aparcamiento con la plaza de garaje que tenemos para ti. Con fácil acceso mediante rampa y puerta mecanizada, se trata de una plaza muy cómoda por su amplitud y fácil maniobrabilidad. Podrás acceder de manera directa a las plantas superiores mediante el ascensor comunitario. La plaza de garaje que te ofrecemos se trata de una gran inversión, tanto para tu uso y disfrute o bien para una gran rentabilidad. El vendedor es titular, únicamente, de una cuota indivisa de la propiedad del Inmueble; no es titular del 100% del pleno dominio, el resto de los propietarios tiene derecho a la adquisición preferente sobre su participación indivisa. El inmueble se transmite “a cuerpo cierto”. El precio de venta se ha ajustado para reflejar estas condiciones. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. 2º anejo al 50% sobre el PVP vigente siempre que la compra se realice en unidad de acto. Solo para anejos del mismo tipo, no aplicable si se combina garaje + trastero. Válido para ofertas generadas del 01/04/26 al 30/06/26, y escrituradas dentro del mismo periodo. Promoción sujeta a previa evaluación, consulta condiciones con tu gestor.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Pontevedra. Contactar a Hipoges Iberia para obtener el precio de venta oficial y ficha contractual completa.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.